Notulus
MenuSluiten

Wonen in Tilburg

Tilburg telde op 1 januari 2025 107.237 woningen, waarvan 50% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

378.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 424.838 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 847 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Tilburg

64.000 euro1997 naar 378.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tilburg was 64.000 euro in 1997 en 378.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000378.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Tilburg, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Tilburg en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, TilburgWOZ-waarde, Nederland
2026378.000 euro439.000 euro
2025339.000 euro398.000 euro
2024326.000 euro378.000 euro
2023313.000 euro368.000 euro
2022269.000 euro317.000 euro
2021247.000 euro290.000 euro
2020228.000 euro271.000 euro
2019210.000 euro250.000 euro
2018193.000 euro230.000 euro
2017184.000 euro217.000 euro
2016181.000 euro208.000 euro
2015180.000 euro206.000 euro
2014187.000 euro211.000 euro
2013199.000 euro223.000 euro
2012207.000 euro232.000 euro
2011212.000 euro236.000 euro
2010218.000 euro242.000 euro
2009217.000 euro241.000 euro
2008215.000 euro232.000 euro
2007206.000 euro216.000 euro
2006191.000 euro201.000 euro
2005193.000 euro200.000 euro
2004119.000 euro134.000 euro
2003118.000 euro133.000 euro
2002118.000 euro132.000 euro
2001107.000 euro131.000 euro
200061.000 euro80.000 euro
199966.000 euro80.000 euro
199865.000 euro79.000 euro
199764.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

78.212 euro1995 naar 424.838 euro2025

Een bestaande koopwoning in Tilburg werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 424.838 euro; in 1995 was dat 78.212 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000424.838 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Tilburg, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Tilburg en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, TilburgVerkoopprijs, Nederland
2025424.838 euro479.527 euro
2024398.630 euro450.985 euro
2023371.491 euro416.153 euro
2022384.896 euro428.591 euro
2021342.612 euro386.714 euro
2020293.733 euro334.488 euro
2019265.272 euro307.978 euro
2018247.997 euro287.267 euro
2017227.092 euro263.295 euro
2016208.106 euro243.837 euro
2015204.190 euro230.194 euro
2014198.216 euro222.218 euro
2013190.282 euro213.353 euro
2012210.354 euro226.661 euro
2011215.642 euro240.059 euro
2010216.804 euro239.530 euro
2009219.425 euro238.259 euro
2008226.023 euro254.918 euro
2007227.717 euro248.325 euro
2006220.140 euro235.843 euro
2005207.675 euro222.706 euro
2004205.973 euro212.723 euro
2003201.720 euro204.829 euro
2002189.294 euro199.752 euro
2001173.810 euro188.397 euro
2000154.308 euro172.050 euro
1999129.060 euro144.778 euro
1998110.136 euro124.540 euro
1997101.651 euro113.163 euro
199686.934 euro102.607 euro
199578.212 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Tilburg aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Tilburg was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 847 euro per maand kwijt aan wonen: 929 euro met een koopwoning en 750 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens847 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning929 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning750 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Tilburg, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

764 euro2015 naar 847 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000847 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Tilburg, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Tilburg en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, TilburgWoonlasten per maand, Nederland
2024*847 euro903 euro
2023846 euro910 euro
2022759 euro825 euro
2021793 euro847 euro
2020774 euro823 euro
2019785 euro831 euro
2018769 euro811 euro
2017754 euro792 euro
2016762 euro803 euro
2015764 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Tilburg

Op 1 januari 2025 stonden er in Tilburg 107.237 woningen. In 2025 kwamen er 716 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen50% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie32% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder18,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Tilburg, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

66.7051995 naar 107.2372025

025.00050.00075.000100.000125.000107.23719952002200920162025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Tilburg
JaarWoningen, Tilburg
2025107.237
2024106.200
2023105.264
2022103.968
2021102.471
2020100.418
201999.004
201897.612
201796.234
201695.780
201595.265
201494.072
201391.012
201290.698
201189.808
201089.501
200988.270
200886.976
200785.827
200684.986
200583.628
200482.902
200382.757
200282.507
200181.948
200080.650
199979.516
199877.711
199775.827
199667.746
199566.705

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1.0741995 naar 7162025

05001.0001.5002.000716199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Tilburg
JaarNieuwbouwwoningen, Tilburg
2025716
2024877
2023786
20221.001
20211.381
20201.179
20191.239
20181.097
2017968
2016522
2015866
20141.145
20131.880
2012351
2011818
2010299
20091.305
20081.458
2007967
2006941
20051.586
2004833
2003267
2002302
2001564
20001.418
19991.205
19981.913
19971.892
19961.665
19951.074

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Tilburg

Tilburg in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Tilburg, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.