Notulus
MenuSluiten

Wonen in Eindhoven

Eindhoven telde op 1 januari 2025 121.193 woningen, waarvan 44% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

434.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 469.870 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 901 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Eindhoven

64.000 euro1997 naar 434.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eindhoven was 64.000 euro in 1997 en 434.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000434.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Eindhoven, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Eindhoven en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, EindhovenWOZ-waarde, Nederland
2026434.000 euro439.000 euro
2025391.000 euro398.000 euro
2024363.000 euro378.000 euro
2023360.000 euro368.000 euro
2022314.000 euro317.000 euro
2021287.000 euro290.000 euro
2020265.000 euro271.000 euro
2019246.000 euro250.000 euro
2018226.000 euro230.000 euro
2017210.000 euro217.000 euro
2016206.000 euro208.000 euro
2015206.000 euro206.000 euro
2014208.000 euro211.000 euro
2013222.000 euro223.000 euro
2012229.000 euro232.000 euro
2011236.000 euro236.000 euro
2010244.000 euro242.000 euro
2009242.000 euro241.000 euro
2008230.000 euro232.000 euro
2007212.000 euro216.000 euro
2006197.000 euro201.000 euro
2005198.000 euro200.000 euro
2004130.000 euro134.000 euro
2003129.000 euro133.000 euro
2002128.000 euro132.000 euro
2001128.000 euro131.000 euro
200065.000 euro80.000 euro
199965.000 euro80.000 euro
199864.000 euro79.000 euro
199764.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

87.095 euro1995 naar 469.870 euro2025

Een bestaande koopwoning in Eindhoven werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 469.870 euro; in 1995 was dat 87.095 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000469.870 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Eindhoven, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Eindhoven en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, EindhovenVerkoopprijs, Nederland
2025469.870 euro479.527 euro
2024450.380 euro450.985 euro
2023404.275 euro416.153 euro
2022411.914 euro428.591 euro
2021367.046 euro386.714 euro
2020344.024 euro334.488 euro
2019308.793 euro307.978 euro
2018286.088 euro287.267 euro
2017258.287 euro263.295 euro
2016227.320 euro243.837 euro
2015212.919 euro230.194 euro
2014206.208 euro222.218 euro
2013195.444 euro213.353 euro
2012208.218 euro226.661 euro
2011215.421 euro240.059 euro
2010218.423 euro239.530 euro
2009222.666 euro238.259 euro
2008240.779 euro254.918 euro
2007229.410 euro248.325 euro
2006218.448 euro235.843 euro
2005211.986 euro222.706 euro
2004203.075 euro212.723 euro
2003200.507 euro204.829 euro
2002200.976 euro199.752 euro
2001188.035 euro188.397 euro
2000178.190 euro172.050 euro
1999151.700 euro144.778 euro
1998129.376 euro124.540 euro
1997113.902 euro113.163 euro
199699.972 euro102.607 euro
199587.095 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Eindhoven aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Eindhoven was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 901 euro per maand kwijt aan wonen: 998 euro met een koopwoning en 813 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 23,1% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens901 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning998 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning813 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Eindhoven, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

773 euro2015 naar 901 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000901 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Eindhoven, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Eindhoven en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, EindhovenWoonlasten per maand, Nederland
2024*901 euro903 euro
2023897 euro910 euro
2022815 euro825 euro
2021831 euro847 euro
2020805 euro823 euro
2019813 euro831 euro
2018785 euro811 euro
2017766 euro792 euro
2016777 euro803 euro
2015773 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Eindhoven

Op 1 januari 2025 stonden er in Eindhoven 121.193 woningen. In 2025 kwamen er 1.529 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen44% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie36% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder20% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Eindhoven, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

84.3811995 naar 121.1932025

025.00050.00075.000100.000125.000121.19319952002200920162025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Eindhoven
JaarWoningen, Eindhoven
2025121.193
2024119.376
2023118.333
2022116.056
2021114.398
2020112.965
2019111.296
2018109.468
2017107.812
2016106.733
2015104.287
2014103.507
2013101.970
2012101.413
201197.617
201096.969
200995.251
200895.530
200795.094
200694.308
200593.752
200492.968
200391.718
200291.261
200190.399
200089.509
199988.534
199887.061
199786.270
199685.423
199584.381

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1.4681995 naar 1.5292025

05001.0001.5002.0001.529199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Eindhoven
JaarNieuwbouwwoningen, Eindhoven
20251.529
20241.557
2023979
20221.605
20211.418
20201.363
20191.872
20181.253
20171.000
2016732
2015437
2014509
20131.268
2012746
2011794
2010577
20091.426
2008626
2007824
2006995
2005617
2004862
20031.411
2002696
2001920
2000909
19991.070
19981.500
19971.154
1996747
19951.468

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Eindhoven

Eindhoven in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Eindhoven, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.