Notulus
MenuSluiten

Wonen in Bergen op Zoom

Bergen op Zoom telde op 1 januari 2025 32.056 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

368.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 398.490 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 880 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Bergen op Zoom

78.000 euro1997 naar 368.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bergen op Zoom was 78.000 euro in 1997 en 368.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000368.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Bergen op Zoom, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Bergen op Zoom en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Bergen op ZoomWOZ-waarde, Nederland
2026368.000 euro439.000 euro
2025333.000 euro398.000 euro
2024312.000 euro378.000 euro
2023304.000 euro368.000 euro
2022270.000 euro317.000 euro
2021249.000 euro290.000 euro
2020233.000 euro271.000 euro
2019221.000 euro250.000 euro
2018206.000 euro230.000 euro
2017201.000 euro217.000 euro
2016196.000 euro208.000 euro
2015193.000 euro206.000 euro
2014195.000 euro211.000 euro
2013202.000 euro223.000 euro
2012208.000 euro232.000 euro
2011211.000 euro236.000 euro
2010216.000 euro242.000 euro
2009215.000 euro241.000 euro
2008208.000 euro232.000 euro
2007194.000 euro216.000 euro
2006174.000 euro201.000 euro
2005174.000 euro200.000 euro
2004112.000 euro134.000 euro
2003112.000 euro133.000 euro
2002112.000 euro132.000 euro
2001111.000 euro131.000 euro
200079.000 euro80.000 euro
199979.000 euro80.000 euro
199878.000 euro79.000 euro
199778.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

84.558 euro1995 naar 398.490 euro2025

Een bestaande koopwoning in Bergen op Zoom werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 398.490 euro; in 1995 was dat 84.558 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000398.490 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Bergen op Zoom, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Bergen op Zoom en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Bergen op ZoomVerkoopprijs, Nederland
2025398.490 euro479.527 euro
2024360.624 euro450.985 euro
2023338.389 euro416.153 euro
2022321.657 euro428.591 euro
2021307.371 euro386.714 euro
2020278.752 euro334.488 euro
2019255.679 euro307.978 euro
2018233.913 euro287.267 euro
2017217.722 euro263.295 euro
2016223.748 euro243.837 euro
2015207.778 euro230.194 euro
2014200.113 euro222.218 euro
2013195.589 euro213.353 euro
2012208.454 euro226.661 euro
2011215.816 euro240.059 euro
2010222.397 euro239.530 euro
2009212.761 euro238.259 euro
2008227.246 euro254.918 euro
2007230.576 euro248.325 euro
2006225.049 euro235.843 euro
2005212.656 euro222.706 euro
2004201.106 euro212.723 euro
2003181.511 euro204.829 euro
2002183.442 euro199.752 euro
2001168.464 euro188.397 euro
2000139.511 euro172.050 euro
1999126.100 euro144.778 euro
1998112.199 euro124.540 euro
1997104.208 euro113.163 euro
199689.720 euro102.607 euro
199584.558 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Bergen op Zoom aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Bergen op Zoom was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 880 euro per maand kwijt aan wonen: 943 euro met een koopwoning en 779 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens880 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning943 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning779 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Bergen op Zoom, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

794 euro2015 naar 880 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000880 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Bergen op Zoom, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Bergen op Zoom en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Bergen op ZoomWoonlasten per maand, Nederland
2024*880 euro903 euro
2023885 euro910 euro
2022797 euro825 euro
2021824 euro847 euro
2020797 euro823 euro
2019815 euro831 euro
2018795 euro811 euro
2017789 euro792 euro
2016800 euro803 euro
2015794 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Bergen op Zoom

Op 1 januari 2025 stonden er in Bergen op Zoom 32.056 woningen. In 2025 kwamen er 272 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen59% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie30% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder11,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Bergen op Zoom, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

19.9801995 naar 32.0562025

010.00020.00030.00040.00032.056199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Bergen op Zoom
JaarWoningen, Bergen op Zoom
202532.056
202432.087
202331.501
202231.172
202130.921
202030.884
201930.380
201830.047
201729.916
201629.738
201530.010
201429.887
201329.739
201229.604
201129.080
201028.987
200928.766
200828.413
200728.151
200628.107
200527.984
200427.765
200327.770
200227.734
200127.547
200027.370
199927.149
199826.630
199726.229
199620.539
199519.980

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

5481995 naar 2722025

0200400600272199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Bergen op Zoom
JaarNieuwbouwwoningen, Bergen op Zoom
2025272
2024216
2023550
2022379
2021284
2020112
2019488
2018346
2017226
2016261
201561
2014118
2013121
2012123
2011287
2010225
2009268
2008445
2007251
2006162
2005181
2004260
200384
200250
2001328
2000163
1999263
1998582
1997380
1996525
1995548

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Bergen op Zoom

Bergen op Zoom in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Bergen op Zoom, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.