Notulus
MenuSluiten

Wonen in Heusden

Heusden telde op 1 januari 2025 20.055 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

482.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 534.587 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 916 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Heusden

84.000 euro1997 naar 482.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Heusden was 84.000 euro in 1997 en 482.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000482.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Heusden, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Heusden en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HeusdenWOZ-waarde, Nederland
2026482.000 euro439.000 euro
2025442.000 euro398.000 euro
2024415.000 euro378.000 euro
2023406.000 euro368.000 euro
2022344.000 euro317.000 euro
2021311.000 euro290.000 euro
2020293.000 euro271.000 euro
2019278.000 euro250.000 euro
2018265.000 euro230.000 euro
2017258.000 euro217.000 euro
2016253.000 euro208.000 euro
2015255.000 euro206.000 euro
2014267.000 euro211.000 euro
2013278.000 euro223.000 euro
2012283.000 euro232.000 euro
2011291.000 euro236.000 euro
2010304.000 euro242.000 euro
2009297.000 euro241.000 euro
2008285.000 euro232.000 euro
2007275.000 euro216.000 euro
2006253.000 euro201.000 euro
2005251.000 euro200.000 euro
2004165.000 euro134.000 euro
2003165.000 euro133.000 euro
2002164.000 euro132.000 euro
2001164.000 euro131.000 euro
200085.000 euro80.000 euro
199984.000 euro80.000 euro
199883.000 euro79.000 euro
199784.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

103.971 euro1995 naar 534.587 euro2025

Een bestaande koopwoning in Heusden werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 534.587 euro; in 1995 was dat 103.971 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000534.587 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Heusden, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Heusden en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HeusdenVerkoopprijs, Nederland
2025534.587 euro479.527 euro
2024496.487 euro450.985 euro
2023445.212 euro416.153 euro
2022473.782 euro428.591 euro
2021411.890 euro386.714 euro
2020371.950 euro334.488 euro
2019330.920 euro307.978 euro
2018307.564 euro287.267 euro
2017291.111 euro263.295 euro
2016263.206 euro243.837 euro
2015254.451 euro230.194 euro
2014242.205 euro222.218 euro
2013234.010 euro213.353 euro
2012266.290 euro226.661 euro
2011262.685 euro240.059 euro
2010274.736 euro239.530 euro
2009285.910 euro238.259 euro
2008303.199 euro254.918 euro
2007300.707 euro248.325 euro
2006297.035 euro235.843 euro
2005275.896 euro222.706 euro
2004269.678 euro212.723 euro
2003253.125 euro204.829 euro
2002246.720 euro199.752 euro
2001234.214 euro188.397 euro
2000214.837 euro172.050 euro
1999168.283 euro144.778 euro
1998143.818 euro124.540 euro
1997125.062 euro113.163 euro
1996117.528 euro102.607 euro
1995103.971 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Heusden aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Heusden was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 916 euro per maand kwijt aan wonen: 974 euro met een koopwoning en 777 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens916 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning974 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning777 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Heusden, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

830 euro2015 naar 916 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000916 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Heusden, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Heusden en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HeusdenWoonlasten per maand, Nederland
2024*916 euro903 euro
2023924 euro910 euro
2022852 euro825 euro
2021881 euro847 euro
2020859 euro823 euro
2019874 euro831 euro
2018859 euro811 euro
2017837 euro792 euro
2016842 euro803 euro
2015830 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Heusden

Op 1 januari 2025 stonden er in Heusden 20.055 woningen. In 2025 kwamen er 258 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen68% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie26% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder6,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Heusden, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

2.2651995 naar 20.0552025

05.00010.00015.00020.00025.00020.055199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Heusden
JaarWoningen, Heusden
202520.055
202419.919
202319.761
202219.589
202119.357
202019.193
201918.760
201818.524
201718.354
201618.281
201518.199
201418.050
201317.874
201217.748
201116.971
201016.985
200916.981
200816.925
200716.657
200616.538
200516.413
200416.287
200316.257
200216.229
200116.039
200015.976
199915.675
199815.303
199715.152
19962.279
19952.265

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

151995 naar 2582025

0100200300400500258199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Heusden
JaarNieuwbouwwoningen, Heusden
2025258
2024133
2023198
2022141
2021221
2020174
2019437
2018226
2017182
201681
201571
2014110
201342
2012132
2011176
201038
200926
200864
2007288
2006165
2005168
2004169
200336
200237
2001209
200096
1999287
1998391
1997151
19961
199515

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Heusden

Heusden in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Heusden, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.