Notulus
MenuSluiten

Wonen in Baarle-Nassau

Baarle-Nassau telde op 1 januari 2025 3.086 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

451.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 465.201 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 926 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Baarle-Nassau

119.000 euro1997 naar 451.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Baarle-Nassau was 119.000 euro in 1997 en 451.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000451.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Baarle-Nassau, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Baarle-Nassau en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Baarle-NassauWOZ-waarde, Nederland
2026451.000 euro439.000 euro
2025418.000 euro398.000 euro
2024410.000 euro378.000 euro
2023393.000 euro368.000 euro
2022361.000 euro317.000 euro
2021337.000 euro290.000 euro
2020316.000 euro271.000 euro
2019298.000 euro250.000 euro
2018265.000 euro230.000 euro
2017254.000 euro217.000 euro
2016247.000 euro208.000 euro
2015242.000 euro206.000 euro
2014248.000 euro211.000 euro
2013261.000 euro223.000 euro
2012277.000 euro232.000 euro
2011284.000 euro236.000 euro
2010296.000 euro242.000 euro
2009298.000 euro241.000 euro
2008296.000 euro232.000 euro
2007282.000 euro216.000 euro
2006255.000 euro201.000 euro
2005255.000 euro200.000 euro
2004166.000 euro134.000 euro
2003165.000 euro133.000 euro
2002165.000 euro132.000 euro
2001165.000 euro131.000 euro
2000119.000 euro80.000 euro
1999118.000 euro80.000 euro
1998118.000 euro79.000 euro
1997119.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

118.689 euro1995 naar 465.201 euro2025

Een bestaande koopwoning in Baarle-Nassau werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 465.201 euro; in 1995 was dat 118.689 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000465.201 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Baarle-Nassau, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Baarle-Nassau en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Baarle-NassauVerkoopprijs, Nederland
2025465.201 euro479.527 euro
2024417.733 euro450.985 euro
2023391.221 euro416.153 euro
2022426.396 euro428.591 euro
2021366.251 euro386.714 euro
2020314.453 euro334.488 euro
2019334.058 euro307.978 euro
2018299.212 euro287.267 euro
2017274.709 euro263.295 euro
2016266.280 euro243.837 euro
2015254.242 euro230.194 euro
2014251.776 euro222.218 euro
2013242.549 euro213.353 euro
2012263.403 euro226.661 euro
2011292.993 euro240.059 euro
2010268.023 euro239.530 euro
2009273.334 euro238.259 euro
2008296.111 euro254.918 euro
2007265.121 euro248.325 euro
2006265.515 euro235.843 euro
2005299.513 euro222.706 euro
2004256.334 euro212.723 euro
2003231.338 euro204.829 euro
2002273.442 euro199.752 euro
2001244.477 euro188.397 euro
2000205.439 euro172.050 euro
1999170.309 euro144.778 euro
1998160.552 euro124.540 euro
1997190.352 euro113.163 euro
1996124.574 euro102.607 euro
1995118.689 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Baarle-Nassau aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Baarle-Nassau was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 926 euro per maand kwijt aan wonen: 930 euro met een koopwoning en 914 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens926 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning930 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning914 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Baarle-Nassau, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

786 euro2015 naar 926 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000926 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Baarle-Nassau, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Baarle-Nassau en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Baarle-NassauWoonlasten per maand, Nederland
2024*926 euro903 euro
2023913 euro910 euro
2022844 euro825 euro
2021832 euro847 euro
2020823 euro823 euro
2019835 euro831 euro
2018806 euro811 euro
2017781 euro792 euro
2016789 euro803 euro
2015786 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Baarle-Nassau

Op 1 januari 2025 stonden er in Baarle-Nassau 3.086 woningen. In 2025 kwamen er 51 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen70% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie11% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder18,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Baarle-Nassau, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

2.2491995 naar 3.0862025

01.0002.0003.0004.0003.086199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Baarle-Nassau
JaarWoningen, Baarle-Nassau
20253.086
20243.012
20232.962
20222.955
20212.916
20202.875
20192.852
20182.832
20172.770
20162.746
20152.744
20142.727
20132.706
20122.681
20112.526
20102.531
20092.513
20082.476
20072.463
20062.413
20052.403
20042.380
20032.374
20022.366
20012.352
20002.355
19992.358
19982.311
19972.292
19962.257
19952.249

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

301995 naar 512025

02040608051199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Baarle-Nassau
JaarNieuwbouwwoningen, Baarle-Nassau
202551
202433
202357
202210
202139
202037
201921
201828
201767
201627
20153
201425
201316
201225
201110
20105
200922
200840
200718
200660
200523
200427
200311
200210
200117
20000
199953
19986
199721
199638
199530

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Baarle-Nassau

Baarle-Nassau in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Baarle-Nassau, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.