Notulus
MenuSluiten

Wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Nuenen, Gerwen en Nederwetten telde op 1 januari 2025 10.806 woningen, waarvan 75% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

575.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 631.744 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 977 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

119.000 euro1997 naar 575.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nuenen, Gerwen en Nederwetten was 119.000 euro in 1997 en 575.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000575.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Nuenen, Gerwen en Nederwetten en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Nuenen, Gerwen en NederwettenWOZ-waarde, Nederland
2026575.000 euro439.000 euro
2025513.000 euro398.000 euro
2024491.000 euro378.000 euro
2023470.000 euro368.000 euro
2022403.000 euro317.000 euro
2021370.000 euro290.000 euro
2020351.000 euro271.000 euro
2019327.000 euro250.000 euro
2018302.000 euro230.000 euro
2017290.000 euro217.000 euro
2016286.000 euro208.000 euro
2015287.000 euro206.000 euro
2014297.000 euro211.000 euro
2013314.000 euro223.000 euro
2012327.000 euro232.000 euro
2011339.000 euro236.000 euro
2010358.000 euro242.000 euro
2009360.000 euro241.000 euro
2008348.000 euro232.000 euro
2007316.000 euro216.000 euro
2006296.000 euro201.000 euro
2005296.000 euro200.000 euro
2004195.000 euro134.000 euro
2003195.000 euro133.000 euro
2002195.000 euro132.000 euro
2001195.000 euro131.000 euro
2000120.000 euro80.000 euro
1999120.000 euro80.000 euro
1998119.000 euro79.000 euro
1997119.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

122.175 euro1995 naar 631.744 euro2025

Een bestaande koopwoning in Nuenen, Gerwen en Nederwetten werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 631.744 euro; in 1995 was dat 122.175 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000631.744 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Nuenen, Gerwen en Nederwetten en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Nuenen, Gerwen en NederwettenVerkoopprijs, Nederland
2025631.744 euro479.527 euro
2024567.419 euro450.985 euro
2023507.646 euro416.153 euro
2022531.586 euro428.591 euro
2021470.174 euro386.714 euro
2020410.545 euro334.488 euro
2019375.525 euro307.978 euro
2018360.082 euro287.267 euro
2017326.890 euro263.295 euro
2016316.527 euro243.837 euro
2015294.295 euro230.194 euro
2014283.678 euro222.218 euro
2013302.982 euro213.353 euro
2012305.401 euro226.661 euro
2011325.095 euro240.059 euro
2010325.541 euro239.530 euro
2009339.511 euro238.259 euro
2008364.674 euro254.918 euro
2007345.952 euro248.325 euro
2006318.736 euro235.843 euro
2005319.274 euro222.706 euro
2004283.261 euro212.723 euro
2003290.408 euro204.829 euro
2002274.050 euro199.752 euro
2001273.067 euro188.397 euro
2000244.262 euro172.050 euro
1999192.759 euro144.778 euro
1998175.202 euro124.540 euro
1997150.543 euro113.163 euro
1996145.298 euro102.607 euro
1995122.175 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Nuenen, Gerwen en Nederwetten aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Nuenen, Gerwen en Nederwetten was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 977 euro per maand kwijt aan wonen: 1.007 euro met een koopwoning en 873 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens977 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.007 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning873 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

918 euro2015 naar 977 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000977 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Nuenen, Gerwen en Nederwetten en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Nuenen, Gerwen en NederwettenWoonlasten per maand, Nederland
2024*977 euro903 euro
2023989 euro910 euro
2022911 euro825 euro
2021945 euro847 euro
2020932 euro823 euro
2019938 euro831 euro
2018913 euro811 euro
2017898 euro792 euro
2016925 euro803 euro
2015918 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Op 1 januari 2025 stonden er in Nuenen, Gerwen en Nederwetten 10.806 woningen. In 2025 kwamen er 114 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen76% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie15% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Nuenen, Gerwen en Nederwetten, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

8.0421995 naar 10.8062025

02.5005.0007.50010.00012.50010.806199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
JaarWoningen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
202510.806
202410.712
202310.672
202210.527
202110.449
202010.287
201910.167
201810.133
201710.035
201610.018
20159.919
20149.881
20139.867
20129.449
20119.564
20109.229
20099.155
20089.155
20079.095
20069.094
20059.098
20049.085
20039.081
20029.060
20019.051
20009.042
19998.937
19988.747
19978.615
19968.411
19958.042

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

3601995 naar 1142025

0100200300400114199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
JaarNieuwbouwwoningen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
2025114
202498
202346
2022143
202177
2020160
201995
201839
201797
201634
2015111
20143
201314
201276
2011236
2010344
200982
20089
200717
20069
20055
200424
20034
200228
200118
200014
1999111
1998191
1997139
1996219
1995360

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Nuenen, Gerwen en Nederwetten

Nuenen, Gerwen en Nederwetten in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.