Notulus
MenuSluiten

Wonen in Oss

Oss telde op 1 januari 2025 42.395 woningen, waarvan 63% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

430.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 452.466 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 867 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Oss

85.000 euro1997 naar 430.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oss was 85.000 euro in 1997 en 430.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000430.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Oss, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Oss en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, OssWOZ-waarde, Nederland
2026430.000 euro439.000 euro
2025383.000 euro398.000 euro
2024365.000 euro378.000 euro
2023345.000 euro368.000 euro
2022296.000 euro317.000 euro
2021262.000 euro290.000 euro
2020256.000 euro271.000 euro
2019237.000 euro250.000 euro
2018218.000 euro230.000 euro
2017211.000 euro217.000 euro
2016205.000 euro208.000 euro
2015208.000 euro206.000 euro
2014215.000 euro211.000 euro
2013230.000 euro223.000 euro
2012240.000 euro232.000 euro
2011250.000 euro236.000 euro
2010254.000 euro242.000 euro
2009253.000 euro241.000 euro
2008245.000 euro232.000 euro
2007228.000 euro216.000 euro
2006213.000 euro201.000 euro
2005213.000 euro200.000 euro
2004141.000 euro134.000 euro
2003141.000 euro133.000 euro
2002137.000 euro132.000 euro
2001137.000 euro131.000 euro
200086.000 euro80.000 euro
199986.000 euro80.000 euro
199885.000 euro79.000 euro
199785.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

90.502 euro1995 naar 452.466 euro2025

Een bestaande koopwoning in Oss werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 452.466 euro; in 1995 was dat 90.502 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000452.466 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Oss, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Oss en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, OssVerkoopprijs, Nederland
2025452.466 euro479.527 euro
2024437.206 euro450.985 euro
2023391.472 euro416.153 euro
2022373.130 euro428.591 euro
2021353.733 euro386.714 euro
2020298.356 euro334.488 euro
2019264.775 euro307.978 euro
2018255.388 euro287.267 euro
2017243.278 euro263.295 euro
2016225.653 euro243.837 euro
2015213.344 euro230.194 euro
2014206.574 euro222.218 euro
2013208.569 euro213.353 euro
2012228.911 euro226.661 euro
2011225.403 euro240.059 euro
2010229.380 euro239.530 euro
2009228.575 euro238.259 euro
2008251.105 euro254.918 euro
2007245.025 euro248.325 euro
2006236.405 euro235.843 euro
2005218.110 euro222.706 euro
2004223.185 euro212.723 euro
2003205.452 euro204.829 euro
2002218.028 euro199.752 euro
2001195.317 euro188.397 euro
2000162.401 euro172.050 euro
1999144.470 euro144.778 euro
1998128.130 euro124.540 euro
1997103.544 euro113.163 euro
199696.576 euro102.607 euro
199590.502 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Oss aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Oss was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 867 euro per maand kwijt aan wonen: 940 euro met een koopwoning en 732 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens867 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning940 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning732 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Oss, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

794 euro2015 naar 867 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000867 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Oss, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Oss en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, OssWoonlasten per maand, Nederland
2024*867 euro903 euro
2023864 euro910 euro
2022794 euro825 euro
2021818 euro847 euro
2020805 euro823 euro
2019813 euro831 euro
2018796 euro811 euro
2017781 euro792 euro
2016792 euro803 euro
2015794 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Oss

Op 1 januari 2025 stonden er in Oss 42.395 woningen. In 2025 kwamen er 323 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen63% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie27% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Oss, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

24.5811995 naar 42.3952025

010.00020.00030.00040.00050.00042.395199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Oss
JaarWoningen, Oss
202542.395
202442.122
202341.779
202241.348
202140.746
202040.325
201939.955
201839.505
201739.134
201638.831
201538.519
201436.290
201335.747
201235.396
201135.000
201032.264
200932.020
200831.780
200731.392
200631.173
200530.912
200430.518
200330.520
200227.347
200127.159
200026.563
199926.255
199825.908
199725.620
199625.163
199524.581

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

6111995 naar 3232025

0200400600800323199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Oss
JaarNieuwbouwwoningen, Oss
2025323
2024289
2023380
2022386
2021461
2020417
2019394
2018338
2017296
2016243
2015298
2014369
2013195
2012378
2011473
2010265
2009263
2008280
2007291
2006208
2005271
2004441
20037
200255
2001185
2000718
1999338
1998353
1997437
1996583
1995611

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Oss

Oss in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Oss

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Oss

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Oss

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Oss

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Oss, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.