Notulus
MenuSluiten

Wonen in Oosterhout

Oosterhout telde op 1 januari 2025 26.528 woningen, waarvan 61% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

427.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 441.826 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 890 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Oosterhout

81.000 euro1997 naar 427.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oosterhout was 81.000 euro in 1997 en 427.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000427.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Oosterhout, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Oosterhout en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, OosterhoutWOZ-waarde, Nederland
2026427.000 euro439.000 euro
2025387.000 euro398.000 euro
2024366.000 euro378.000 euro
2023353.000 euro368.000 euro
2022305.000 euro317.000 euro
2021284.000 euro290.000 euro
2020262.000 euro271.000 euro
2019244.000 euro250.000 euro
2018230.000 euro230.000 euro
2017220.000 euro217.000 euro
2016213.000 euro208.000 euro
2015212.000 euro206.000 euro
2014224.000 euro211.000 euro
2013236.000 euro223.000 euro
2012250.000 euro232.000 euro
2011252.000 euro236.000 euro
2010258.000 euro242.000 euro
2009259.000 euro241.000 euro
2008246.000 euro232.000 euro
2007234.000 euro216.000 euro
2006211.000 euro201.000 euro
2005211.000 euro200.000 euro
2004148.000 euro134.000 euro
2003147.000 euro133.000 euro
2002147.000 euro132.000 euro
2001150.000 euro131.000 euro
200082.000 euro80.000 euro
199982.000 euro80.000 euro
199882.000 euro79.000 euro
199781.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

108.383 euro1995 naar 441.826 euro2025

Een bestaande koopwoning in Oosterhout werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 441.826 euro; in 1995 was dat 108.383 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000441.826 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Oosterhout, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Oosterhout en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, OosterhoutVerkoopprijs, Nederland
2025441.826 euro479.527 euro
2024437.746 euro450.985 euro
2023383.798 euro416.153 euro
2022405.578 euro428.591 euro
2021372.134 euro386.714 euro
2020295.149 euro334.488 euro
2019307.380 euro307.978 euro
2018279.230 euro287.267 euro
2017254.946 euro263.295 euro
2016240.008 euro243.837 euro
2015228.123 euro230.194 euro
2014219.822 euro222.218 euro
2013207.014 euro213.353 euro
2012239.092 euro226.661 euro
2011253.182 euro240.059 euro
2010248.611 euro239.530 euro
2009254.011 euro238.259 euro
2008287.381 euro254.918 euro
2007262.962 euro248.325 euro
2006261.872 euro235.843 euro
2005240.026 euro222.706 euro
2004218.200 euro212.723 euro
2003227.209 euro204.829 euro
2002222.024 euro199.752 euro
2001217.983 euro188.397 euro
2000181.054 euro172.050 euro
1999144.315 euro144.778 euro
1998132.632 euro124.540 euro
1997123.319 euro113.163 euro
1996116.009 euro102.607 euro
1995108.383 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Oosterhout aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Oosterhout was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 890 euro per maand kwijt aan wonen: 959 euro met een koopwoning en 775 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,8% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens890 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning959 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning775 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Oosterhout, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

806 euro2015 naar 890 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000890 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Oosterhout, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Oosterhout en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, OosterhoutWoonlasten per maand, Nederland
2024*890 euro903 euro
2023888 euro910 euro
2022820 euro825 euro
2021846 euro847 euro
2020830 euro823 euro
2019846 euro831 euro
2018816 euro811 euro
2017799 euro792 euro
2016813 euro803 euro
2015806 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Oosterhout

Op 1 januari 2025 stonden er in Oosterhout 26.528 woningen. In 2025 kwamen er 250 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen61% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie32% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Oosterhout, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

19.7301995 naar 26.5282025

010.00020.00030.00026.528199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Oosterhout
JaarWoningen, Oosterhout
202526.528
202426.149
202325.929
202225.540
202125.195
202025.159
201925.116
201824.666
201724.441
201624.248
201524.141
201423.788
201323.337
201223.318
201123.234
201023.206
200923.042
200823.026
200722.515
200622.224
200522.032
200421.924
200321.907
200221.768
200121.608
200021.363
199921.067
199820.727
199720.269
199620.185
199519.730

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

4421995 naar 2502025

0100200300400500250199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Oosterhout
JaarNieuwbouwwoningen, Oosterhout
2025250
2024362
2023286
2022416
2021334
202080
2019122
2018434
2017256
2016275
2015106
2014340
2013202
201216
2011133
201042
2009170
200873
2007470
2006280
2005190
2004120
200338
2002151
2001163
2000231
1999303
1998342
1997457
199688
1995442

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Oosterhout

Oosterhout in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Oosterhout, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.