Notulus
MenuSluiten

Wonen in Bernheze

Bernheze telde op 1 januari 2025 13.663 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

526.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 576.186 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 919 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Bernheze

96.000 euro1997 naar 526.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bernheze was 96.000 euro in 1997 en 526.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000526.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Bernheze, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Bernheze en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, BernhezeWOZ-waarde, Nederland
2026526.000 euro439.000 euro
2025479.000 euro398.000 euro
2024456.000 euro378.000 euro
2023431.000 euro368.000 euro
2022374.000 euro317.000 euro
2021333.000 euro290.000 euro
2020326.000 euro271.000 euro
2019306.000 euro250.000 euro
2017272.000 euro217.000 euro
2016266.000 euro208.000 euro
2015267.000 euro206.000 euro
2014277.000 euro211.000 euro
2013294.000 euro223.000 euro
2012306.000 euro232.000 euro
2011324.000 euro236.000 euro
2010330.000 euro242.000 euro
2009320.000 euro241.000 euro
2008318.000 euro232.000 euro
2007299.000 euro216.000 euro
2006277.000 euro201.000 euro
2005276.000 euro200.000 euro
2004178.000 euro134.000 euro
2003177.000 euro133.000 euro
2002177.000 euro132.000 euro
2001176.000 euro131.000 euro
200097.000 euro80.000 euro
199997.000 euro80.000 euro
199896.000 euro79.000 euro
199796.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

111.791 euro1995 naar 576.186 euro2025

Een bestaande koopwoning in Bernheze werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 576.186 euro; in 1995 was dat 111.791 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000576.186 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Bernheze, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Bernheze en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, BernhezeVerkoopprijs, Nederland
2025576.186 euro479.527 euro
2024500.209 euro450.985 euro
2023496.395 euro416.153 euro
2022475.097 euro428.591 euro
2021425.441 euro386.714 euro
2020368.167 euro334.488 euro
2019327.786 euro307.978 euro
2018312.556 euro287.267 euro
2017292.958 euro263.295 euro
2016264.041 euro243.837 euro
2015262.080 euro230.194 euro
2014248.280 euro222.218 euro
2013241.832 euro213.353 euro
2012270.050 euro226.661 euro
2011274.040 euro240.059 euro
2010318.487 euro239.530 euro
2009311.701 euro238.259 euro
2008346.803 euro254.918 euro
2007345.875 euro248.325 euro
2006304.250 euro235.843 euro
2005293.469 euro222.706 euro
2004289.790 euro212.723 euro
2003283.958 euro204.829 euro
2002265.300 euro199.752 euro
2001254.587 euro188.397 euro
2000221.037 euro172.050 euro
1999184.507 euro144.778 euro
1998170.229 euro124.540 euro
1997149.614 euro113.163 euro
1996126.933 euro102.607 euro
1995111.791 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Bernheze aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Bernheze was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 919 euro per maand kwijt aan wonen: 960 euro met een koopwoning en 803 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens919 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning960 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning803 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Bernheze, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

825 euro2015 naar 919 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000919 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Bernheze, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Bernheze en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, BernhezeWoonlasten per maand, Nederland
2024*919 euro903 euro
2023945 euro910 euro
2022862 euro825 euro
2021885 euro847 euro
2020843 euro823 euro
2019848 euro831 euro
2018834 euro811 euro
2017809 euro792 euro
2016827 euro803 euro
2015825 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Bernheze

Op 1 januari 2025 stonden er in Bernheze 13.663 woningen. In 2025 kwamen er 72 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen71% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie19% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Bernheze, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1996

9.3641996 naar 13.6632025

05.00010.00015.00013.66319962002200820142025
Woningvoorraad op 1 januari, 1996 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1996 tot en met 2025, Bernheze
JaarWoningen, Bernheze
202513.663
202413.439
202313.107
202212.945
202112.799
202012.715
201912.452
201812.300
201712.059
201612.044
201512.000
201411.941
201311.368
201211.307
201111.217
201011.174
200910.971
200810.926
200710.824
200610.683
200510.555
200410.244
200310.198
200210.142
200110.102
200010.068
19999.775
19989.635
19979.469
19969.364

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1451996 naar 722025

01002003004007219962002200820142025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1996 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1996 tot en met 2025, Bernheze
JaarNieuwbouwwoningen, Bernheze
202572
2024246
2023318
2022143
2021162
202098
2019297
2018197
2017263
201671
2015112
201455
2013112
201247
201158
201070
2009215
200852
200788
2006178
2005139
2004330
200357
200277
200149
200044
1999169
1998147
1997182
1996145

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Bernheze bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1996, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Bernheze in 1996.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Bernheze

Bernheze in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Bernheze, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.