Notulus
MenuSluiten

Wonen in Gemert-Bakel

Gemert-Bakel telde op 1 januari 2025 13.239 woningen, waarvan 69% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

470.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 523.546 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 910 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Gemert-Bakel

85.000 euro1997 naar 470.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Gemert-Bakel was 85.000 euro in 1997 en 470.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000470.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Gemert-Bakel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Gemert-Bakel en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Gemert-BakelWOZ-waarde, Nederland
2026470.000 euro439.000 euro
2025427.000 euro398.000 euro
2024406.000 euro378.000 euro
2023385.000 euro368.000 euro
2022341.000 euro317.000 euro
2021309.000 euro290.000 euro
2020301.000 euro271.000 euro
2019274.000 euro250.000 euro
2018250.000 euro230.000 euro
2017240.000 euro217.000 euro
2016232.000 euro208.000 euro
2015236.000 euro206.000 euro
2014243.000 euro211.000 euro
2013262.000 euro223.000 euro
2012285.000 euro232.000 euro
2011291.000 euro236.000 euro
2010298.000 euro242.000 euro
2009289.000 euro241.000 euro
2008281.000 euro232.000 euro
2007259.000 euro216.000 euro
2006230.000 euro201.000 euro
2005229.000 euro200.000 euro
2004162.000 euro134.000 euro
2003161.000 euro133.000 euro
2002161.000 euro132.000 euro
2001160.000 euro131.000 euro
200087.000 euro80.000 euro
199986.000 euro80.000 euro
199886.000 euro79.000 euro
199785.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

130.802 euro1997 naar 523.546 euro2025

Een bestaande koopwoning in Gemert-Bakel werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 523.546 euro; in 1997 was dat 130.802 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000523.546 euro19972003200920152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Gemert-Bakel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025, Gemert-Bakel en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Gemert-BakelVerkoopprijs, Nederland
2025523.546 euro479.527 euro
2024443.910 euro450.985 euro
2023438.779 euro416.153 euro
2022434.704 euro428.591 euro
2021397.333 euro386.714 euro
2020354.070 euro334.488 euro
2019305.286 euro307.978 euro
2018297.796 euro287.267 euro
2017272.189 euro263.295 euro
2016252.443 euro243.837 euro
2015249.418 euro230.194 euro
2014237.576 euro222.218 euro
2013258.225 euro213.353 euro
2012251.786 euro226.661 euro
2011260.695 euro240.059 euro
2010250.745 euro239.530 euro
2009282.423 euro238.259 euro
2008284.126 euro254.918 euro
2007295.184 euro248.325 euro
2006263.797 euro235.843 euro
2005260.513 euro222.706 euro
2004264.329 euro212.723 euro
2003254.611 euro204.829 euro
2002235.528 euro199.752 euro
2001216.471 euro188.397 euro
2000198.386 euro172.050 euro
1999168.203 euro144.778 euro
1998147.853 euro124.540 euro
1997130.802 euro113.163 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Gemert-Bakel aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Gemert-Bakel was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 910 euro per maand kwijt aan wonen: 973 euro met een koopwoning en 764 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens910 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning973 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning764 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Gemert-Bakel, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

818 euro2015 naar 910 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000910 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Gemert-Bakel, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Gemert-Bakel en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Gemert-BakelWoonlasten per maand, Nederland
2024*910 euro903 euro
2023913 euro910 euro
2022842 euro825 euro
2021866 euro847 euro
2020844 euro823 euro
2019852 euro831 euro
2018826 euro811 euro
2017807 euro792 euro
2016822 euro803 euro
2015818 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Gemert-Bakel

Op 1 januari 2025 stonden er in Gemert-Bakel 13.239 woningen. In 2025 kwamen er 215 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen69% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie21% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Gemert-Bakel, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1997

9.4671997 naar 13.2392025

05.00010.00015.00013.23919972003200920152025
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025, Gemert-Bakel
JaarWoningen, Gemert-Bakel
202513.239
202413.110
202312.989
202212.859
202112.649
202012.635
201912.754
201812.683
201712.597
201612.451
201512.334
201412.224
201312.042
201211.772
201111.252
201011.138
200910.919
200810.669
200710.421
200610.192
200510.192
200410.110
200310.010
20029.967
20019.886
20009.821
19999.696
19989.562
19979.467

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

971997 naar 2152025

010020030040021519972003200920152025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025, Gemert-Bakel
JaarNieuwbouwwoningen, Gemert-Bakel
2025215
2024154
2023125
202278
2021187
2020110
2019191
201883
201791
2016160
2015111
201479
2013157
201290
2011177
2010118
2009223
2008357
2007194
2006309
20050
200486
2003112
200287
200129
200069
1999123
1998125
199797

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Gemert-Bakel bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1997, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Gemert-Bakel in 1997.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Gemert-Bakel

Gemert-Bakel in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Gemert-Bakel, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.