Notulus
MenuSluiten

Wonen in Roosendaal

Roosendaal telde op 1 januari 2025 35.981 woningen, waarvan 62% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

359.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 389.117 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 845 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Roosendaal

74.000 euro1997 naar 359.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Roosendaal was 74.000 euro in 1997 en 359.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000359.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Roosendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Roosendaal en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, RoosendaalWOZ-waarde, Nederland
2026359.000 euro439.000 euro
2025323.000 euro398.000 euro
2024300.000 euro378.000 euro
2023291.000 euro368.000 euro
2022259.000 euro317.000 euro
2021241.000 euro290.000 euro
2020228.000 euro271.000 euro
2019217.000 euro250.000 euro
2018207.000 euro230.000 euro
2017202.000 euro217.000 euro
2016198.000 euro208.000 euro
2015198.000 euro206.000 euro
2014203.000 euro211.000 euro
2013212.000 euro223.000 euro
2012218.000 euro232.000 euro
2011223.000 euro236.000 euro
2010230.000 euro242.000 euro
2009236.000 euro241.000 euro
2008231.000 euro232.000 euro
2007216.000 euro216.000 euro
2006193.000 euro201.000 euro
2005192.000 euro200.000 euro
2004126.000 euro134.000 euro
2003126.000 euro133.000 euro
2002125.000 euro132.000 euro
2001125.000 euro131.000 euro
200074.000 euro80.000 euro
199974.000 euro80.000 euro
199874.000 euro79.000 euro
199774.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

107.208 euro1997 naar 389.117 euro2025

Een bestaande koopwoning in Roosendaal werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 389.117 euro; in 1997 was dat 107.208 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000389.117 euro19972003200920152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Roosendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025, Roosendaal en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, RoosendaalVerkoopprijs, Nederland
2025389.117 euro479.527 euro
2024364.655 euro450.985 euro
2023342.488 euro416.153 euro
2022343.792 euro428.591 euro
2021315.735 euro386.714 euro
2020283.960 euro334.488 euro
2019257.331 euro307.978 euro
2018241.006 euro287.267 euro
2017219.812 euro263.295 euro
2016212.847 euro243.837 euro
2015200.959 euro230.194 euro
2014200.284 euro222.218 euro
2013194.755 euro213.353 euro
2012213.050 euro226.661 euro
2011218.705 euro240.059 euro
2010213.695 euro239.530 euro
2009220.624 euro238.259 euro
2008227.188 euro254.918 euro
2007223.621 euro248.325 euro
2006222.502 euro235.843 euro
2005217.413 euro222.706 euro
2004204.072 euro212.723 euro
2003193.210 euro204.829 euro
2002179.387 euro199.752 euro
2001168.134 euro188.397 euro
2000151.019 euro172.050 euro
1999127.354 euro144.778 euro
1998115.363 euro124.540 euro
1997107.208 euro113.163 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Roosendaal aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Roosendaal was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 845 euro per maand kwijt aan wonen: 898 euro met een koopwoning en 746 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens845 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning898 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning746 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Roosendaal, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

777 euro2015 naar 845 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000845 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Roosendaal, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Roosendaal en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, RoosendaalWoonlasten per maand, Nederland
2024*845 euro903 euro
2023839 euro910 euro
2022761 euro825 euro
2021798 euro847 euro
2020772 euro823 euro
2019794 euro831 euro
2018776 euro811 euro
2017762 euro792 euro
2016783 euro803 euro
2015777 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Roosendaal

Op 1 januari 2025 stonden er in Roosendaal 35.981 woningen. In 2025 kwamen er 173 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen62% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie27% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Roosendaal, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1997

29.5171997 naar 35.9812025

010.00020.00030.00040.00035.98119972003200920152025
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025, Roosendaal
JaarWoningen, Roosendaal
202535.981
202436.069
202335.904
202235.853
202135.618
202035.363
201935.188
201835.103
201734.962
201634.718
201534.437
201434.091
201333.869
201233.879
201133.311
201033.173
200933.086
200832.755
200732.446
200632.381
200532.351
200432.236
200332.295
200232.050
200131.714
200030.763
199930.147
199829.950
199729.517

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

5031997 naar 1732025

02004006008001.00017319972003200920152025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025, Roosendaal
JaarNieuwbouwwoningen, Roosendaal
2025173
2024216
2023131
202272
2021205
2020243
2019125
201863
201754
2016144
201526
2014197
2013142
2012143
2011104
2010146
2009181
2008360
2007606
2006194
2005160
2004188
200352
2002335
2001350
2000952
1999599
1998307
1997503

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Roosendaal bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1997, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Roosendaal in 1997.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Roosendaal

Roosendaal in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Roosendaal, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.