Notulus
MenuSluiten

Wonen in Alphen-Chaam

Alphen-Chaam telde op 1 januari 2025 4.618 woningen, waarvan 76% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

501.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 556.205 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 986 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Alphen-Chaam

122.000 euro1997 naar 501.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Alphen-Chaam was 122.000 euro in 1997 en 501.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000501.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Alphen-Chaam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Alphen-Chaam en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Alphen-ChaamWOZ-waarde, Nederland
2026501.000 euro439.000 euro
2025477.000 euro398.000 euro
2024459.000 euro378.000 euro
2023442.000 euro368.000 euro
2022402.000 euro317.000 euro
2021372.000 euro290.000 euro
2020351.000 euro271.000 euro
2019333.000 euro250.000 euro
2018307.000 euro230.000 euro
2017297.000 euro217.000 euro
2016289.000 euro208.000 euro
2015289.000 euro206.000 euro
2014290.000 euro211.000 euro
2013302.000 euro223.000 euro
2012322.000 euro232.000 euro
2011330.000 euro236.000 euro
2010344.000 euro242.000 euro
2009348.000 euro241.000 euro
2008338.000 euro232.000 euro
2007326.000 euro216.000 euro
2006311.000 euro201.000 euro
2005312.000 euro200.000 euro
2004204.000 euro134.000 euro
2003204.000 euro133.000 euro
2002202.000 euro132.000 euro
2001202.000 euro131.000 euro
2000123.000 euro80.000 euro
1999122.000 euro80.000 euro
1998122.000 euro79.000 euro
1997122.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

143.765 euro1997 naar 556.205 euro2025

Een bestaande koopwoning in Alphen-Chaam werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 556.205 euro; in 1997 was dat 143.765 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000556.205 euro19972003200920152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Alphen-Chaam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025, Alphen-Chaam en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Alphen-ChaamVerkoopprijs, Nederland
2025556.205 euro479.527 euro
2024540.949 euro450.985 euro
2023461.830 euro416.153 euro
2022525.868 euro428.591 euro
2021466.144 euro386.714 euro
2020390.439 euro334.488 euro
2019347.848 euro307.978 euro
2018345.480 euro287.267 euro
2017315.979 euro263.295 euro
2016291.149 euro243.837 euro
2015299.679 euro230.194 euro
2014276.898 euro222.218 euro
2013279.286 euro213.353 euro
2012277.341 euro226.661 euro
2011292.151 euro240.059 euro
2010297.254 euro239.530 euro
2009332.111 euro238.259 euro
2008326.592 euro254.918 euro
2007365.341 euro248.325 euro
2006355.564 euro235.843 euro
2005291.493 euro222.706 euro
2004300.297 euro212.723 euro
2003304.739 euro204.829 euro
2002270.206 euro199.752 euro
2001263.608 euro188.397 euro
2000279.094 euro172.050 euro
1999212.194 euro144.778 euro
1998176.845 euro124.540 euro
1997143.765 euro113.163 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Alphen-Chaam aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Alphen-Chaam was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 986 euro per maand kwijt aan wonen: 987 euro met een koopwoning en 983 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens986 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning987 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning983 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Alphen-Chaam, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

881 euro2015 naar 986 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.250986 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Alphen-Chaam, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Alphen-Chaam en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Alphen-ChaamWoonlasten per maand, Nederland
2024*986 euro903 euro
20231.017 euro910 euro
2022951 euro825 euro
2021967 euro847 euro
2020936 euro823 euro
2019936 euro831 euro
2018923 euro811 euro
2017878 euro792 euro
2016898 euro803 euro
2015881 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Alphen-Chaam

Op 1 januari 2025 stonden er in Alphen-Chaam 4.618 woningen. In 2025 kwamen er 20 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen76% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie13% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder11,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Alphen-Chaam, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1997

3.4131997 naar 4.6182025

01.0002.0003.0004.0005.0004.61819972003200920152025
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025, Alphen-Chaam
JaarWoningen, Alphen-Chaam
20254.618
20244.580
20234.517
20224.508
20214.432
20204.371
20194.341
20184.280
20174.254
20164.214
20154.149
20144.050
20133.984
20123.936
20113.727
20103.735
20093.703
20083.705
20073.644
20063.599
20053.573
20043.539
20033.528
20023.522
20013.511
20003.491
19993.460
19983.436
19973.413

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

321997 naar 202025

0204060801002019972003200920152025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025, Alphen-Chaam
JaarNieuwbouwwoningen, Alphen-Chaam
202520
202439
202367
20228
202181
202061
201927
201864
201733
201640
201574
201486
201352
201252
201170
201041
200945
20084
200722
200651
200536
200444
200322
200224
200118
200028
199929
199826
199732

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Alphen-Chaam bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1997, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Alphen-Chaam in 1997.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Alphen-Chaam

Alphen-Chaam in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Alphen-Chaam, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.