Notulus
MenuSluiten

Wonen in Helmond

Helmond telde op 1 januari 2025 43.549 woningen, waarvan 54% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

392.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 458.882 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 870 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Helmond

61.000 euro1997 naar 392.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Helmond was 61.000 euro in 1997 en 392.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000392.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Helmond, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Helmond en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HelmondWOZ-waarde, Nederland
2026392.000 euro439.000 euro
2025345.000 euro398.000 euro
2024320.000 euro378.000 euro
2023311.000 euro368.000 euro
2022275.000 euro317.000 euro
2021245.000 euro290.000 euro
2020231.000 euro271.000 euro
2019215.000 euro250.000 euro
2018205.000 euro230.000 euro
2017198.000 euro217.000 euro
2016196.000 euro208.000 euro
2015200.000 euro206.000 euro
2014206.000 euro211.000 euro
2013218.000 euro223.000 euro
2012225.000 euro232.000 euro
2011232.000 euro236.000 euro
2010236.000 euro242.000 euro
2009237.000 euro241.000 euro
2008227.000 euro232.000 euro
2007208.000 euro216.000 euro
2006193.000 euro201.000 euro
2005192.000 euro200.000 euro
2004125.000 euro134.000 euro
2003124.000 euro133.000 euro
2002123.000 euro132.000 euro
2001122.000 euro131.000 euro
200064.000 euro80.000 euro
199964.000 euro80.000 euro
199863.000 euro79.000 euro
199761.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

81.706 euro1995 naar 458.882 euro2025

Een bestaande koopwoning in Helmond werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 458.882 euro; in 1995 was dat 81.706 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000458.882 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Helmond, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Helmond en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HelmondVerkoopprijs, Nederland
2025458.882 euro479.527 euro
2024434.832 euro450.985 euro
2023389.050 euro416.153 euro
2022382.110 euro428.591 euro
2021339.835 euro386.714 euro
2020305.792 euro334.488 euro
2019286.812 euro307.978 euro
2018267.055 euro287.267 euro
2017247.358 euro263.295 euro
2016232.417 euro243.837 euro
2015213.328 euro230.194 euro
2014218.952 euro222.218 euro
2013202.327 euro213.353 euro
2012231.730 euro226.661 euro
2011240.362 euro240.059 euro
2010232.173 euro239.530 euro
2009237.626 euro238.259 euro
2008259.999 euro254.918 euro
2007258.379 euro248.325 euro
2006243.798 euro235.843 euro
2005230.095 euro222.706 euro
2004221.262 euro212.723 euro
2003205.829 euro204.829 euro
2002200.408 euro199.752 euro
2001190.243 euro188.397 euro
2000178.004 euro172.050 euro
1999140.734 euro144.778 euro
1998114.992 euro124.540 euro
199798.451 euro113.163 euro
199693.911 euro102.607 euro
199581.706 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Helmond aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Helmond was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 870 euro per maand kwijt aan wonen: 995 euro met een koopwoning en 715 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,2% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens870 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning995 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning715 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Helmond, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

799 euro2015 naar 870 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000870 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Helmond, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Helmond en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HelmondWoonlasten per maand, Nederland
2024*870 euro903 euro
2023864 euro910 euro
2022780 euro825 euro
2021823 euro847 euro
2020804 euro823 euro
2019822 euro831 euro
2018801 euro811 euro
2017788 euro792 euro
2016795 euro803 euro
2015799 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Helmond

Op 1 januari 2025 stonden er in Helmond 43.549 woningen. In 2025 kwamen er 131 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen54% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie36% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Helmond, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

30.4701995 naar 43.5492025

010.00020.00030.00040.00050.00043.549199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Helmond
JaarWoningen, Helmond
202543.549
202443.215
202342.337
202241.885
202141.222
202040.788
201940.319
201839.799
201739.534
201639.406
201539.161
201439.072
201338.662
201238.363
201137.987
201037.871
200937.693
200837.346
200736.760
200636.118
200535.872
200435.788
200335.441
200234.982
200134.128
200033.790
199933.489
199832.813
199731.610
199631.118
199530.470

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

8171995 naar 1312025

02505007501.0001.250131199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Helmond
JaarNieuwbouwwoningen, Helmond
2025131
2024348
2023738
2022424
2021569
2020370
2019396
2018385
2017257
2016155
2015255
2014220
2013418
2012415
2011312
2010192
2009288
2008539
2007657
2006787
2005374
2004289
2003540
2002759
2001936
2000342
1999377
1998696
19971.250
1996593
1995817

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Helmond

Helmond in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant telt nog 55 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Helmond, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.