Notulus
MenuSluiten

Wonen in Zeist

Zeist telde op 1 januari 2025 30.260 woningen, waarvan 53% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

609.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 663.706 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 1.018 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Zeist

116.000 euro1997 naar 609.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeist was 116.000 euro in 1997 en 609.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000800.000609.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Zeist, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Zeist en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, ZeistWOZ-waarde, Nederland
2026609.000 euro439.000 euro
2025555.000 euro398.000 euro
2024525.000 euro378.000 euro
2023512.000 euro368.000 euro
2022440.000 euro317.000 euro
2021399.000 euro290.000 euro
2020376.000 euro271.000 euro
2019346.000 euro250.000 euro
2018318.000 euro230.000 euro
2017296.000 euro217.000 euro
2016285.000 euro208.000 euro
2015284.000 euro206.000 euro
2014297.000 euro211.000 euro
2013316.000 euro223.000 euro
2012330.000 euro232.000 euro
2011342.000 euro236.000 euro
2010350.000 euro242.000 euro
2009345.000 euro241.000 euro
2008330.000 euro232.000 euro
2007305.000 euro216.000 euro
2006284.000 euro201.000 euro
2005275.000 euro200.000 euro
2004194.000 euro134.000 euro
2003193.000 euro133.000 euro
2002191.000 euro132.000 euro
2001190.000 euro131.000 euro
2000113.000 euro80.000 euro
1999116.000 euro80.000 euro
1998116.000 euro79.000 euro
1997116.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

147.495 euro1995 naar 663.706 euro2025

Een bestaande koopwoning in Zeist werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 663.706 euro; in 1995 was dat 147.495 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000663.706 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Zeist, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Zeist en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, ZeistVerkoopprijs, Nederland
2025663.706 euro479.527 euro
2024592.096 euro450.985 euro
2023545.311 euro416.153 euro
2022643.073 euro428.591 euro
2021571.853 euro386.714 euro
2020473.200 euro334.488 euro
2019454.469 euro307.978 euro
2018430.170 euro287.267 euro
2017393.001 euro263.295 euro
2016353.254 euro243.837 euro
2015353.771 euro230.194 euro
2014324.545 euro222.218 euro
2013325.655 euro213.353 euro
2012337.849 euro226.661 euro
2011383.337 euro240.059 euro
2010392.455 euro239.530 euro
2009355.528 euro238.259 euro
2008451.935 euro254.918 euro
2007422.102 euro248.325 euro
2006385.044 euro235.843 euro
2005345.292 euro222.706 euro
2004352.749 euro212.723 euro
2003320.771 euro204.829 euro
2002330.788 euro199.752 euro
2001307.869 euro188.397 euro
2000317.815 euro172.050 euro
1999258.154 euro144.778 euro
1998207.481 euro124.540 euro
1997184.990 euro113.163 euro
1996156.692 euro102.607 euro
1995147.495 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Zeist aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Zeist was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 1.018 euro per maand kwijt aan wonen: 1.165 euro met een koopwoning en 820 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens1.018 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.165 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning820 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Zeist, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

930 euro2015 naar 1.018 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.2501.018 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Zeist, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Zeist en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, ZeistWoonlasten per maand, Nederland
2024*1.018 euro903 euro
20231.044 euro910 euro
2022970 euro825 euro
2021981 euro847 euro
2020961 euro823 euro
2019958 euro831 euro
2018947 euro811 euro
2017929 euro792 euro
2016946 euro803 euro
2015930 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Zeist

Op 1 januari 2025 stonden er in Zeist 30.260 woningen. In 2025 kwamen er 208 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen53% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie29% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder18,6% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Zeist, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

23.9131995 naar 30.2602025

010.00020.00030.00040.00030.260199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Zeist
JaarWoningen, Zeist
202530.260
202430.196
202330.111
202229.838
202129.638
202029.245
201928.777
201828.555
201728.251
201627.957
201527.830
201427.033
201326.976
201226.534
201126.391
201026.266
200926.240
200826.159
200725.767
200625.743
200525.676
200425.503
200325.366
200225.300
200124.819
200024.746
199924.559
199824.559
199724.422
199624.076
199523.913

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1741995 naar 2082025

0200400600208199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Zeist
JaarNieuwbouwwoningen, Zeist
2025208
202483
202391
2022200
2021137
2020331
2019497
2018149
2017287
2016340
2015322
2014404
201313
2012217
2011110
2010131
2009181
2008173
200734
2006127
200585
200411
2003262
200270
2001578
2000264
19990
19980
1997214
1996388
1995174

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Zeist

Zeist in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Zeist

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Zeist

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Zeist

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Zeist

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Utrecht

De provincie Utrecht telt nog 25 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zeist, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.