Notulus
MenuSluiten

Wonen in Houten

Houten telde op 1 januari 2025 21.551 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

585.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 583.825 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 961 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Houten

117.000 euro1997 naar 585.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Houten was 117.000 euro in 1997 en 585.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000585.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Houten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Houten en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HoutenWOZ-waarde, Nederland
2026585.000 euro439.000 euro
2025526.000 euro398.000 euro
2024500.000 euro378.000 euro
2023499.000 euro368.000 euro
2022418.000 euro317.000 euro
2021378.000 euro290.000 euro
2020351.000 euro271.000 euro
2019323.000 euro250.000 euro
2018301.000 euro230.000 euro
2017277.000 euro217.000 euro
2016254.000 euro208.000 euro
2015251.000 euro206.000 euro
2014260.000 euro211.000 euro
2013288.000 euro223.000 euro
2012300.000 euro232.000 euro
2011308.000 euro236.000 euro
2010315.000 euro242.000 euro
2009303.000 euro241.000 euro
2008293.000 euro232.000 euro
2007267.000 euro216.000 euro
2006245.000 euro201.000 euro
2005246.000 euro200.000 euro
2004173.000 euro134.000 euro
2003172.000 euro133.000 euro
2002169.000 euro132.000 euro
2001166.000 euro131.000 euro
2000113.000 euro80.000 euro
1999116.000 euro80.000 euro
1998117.000 euro79.000 euro
1997117.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

128.757 euro1995 naar 583.825 euro2025

Een bestaande koopwoning in Houten werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 583.825 euro; in 1995 was dat 128.757 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000583.825 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Houten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Houten en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HoutenVerkoopprijs, Nederland
2025583.825 euro479.527 euro
2024592.703 euro450.985 euro
2023525.070 euro416.153 euro
2022564.254 euro428.591 euro
2021502.688 euro386.714 euro
2020446.636 euro334.488 euro
2019384.695 euro307.978 euro
2018369.260 euro287.267 euro
2017350.247 euro263.295 euro
2016306.475 euro243.837 euro
2015289.409 euro230.194 euro
2014263.450 euro222.218 euro
2013258.693 euro213.353 euro
2012297.209 euro226.661 euro
2011313.755 euro240.059 euro
2010311.081 euro239.530 euro
2009297.216 euro238.259 euro
2008321.049 euro254.918 euro
2007314.338 euro248.325 euro
2006297.451 euro235.843 euro
2005276.679 euro222.706 euro
2004261.971 euro212.723 euro
2003251.232 euro204.829 euro
2002257.016 euro199.752 euro
2001244.945 euro188.397 euro
2000208.864 euro172.050 euro
1999188.524 euro144.778 euro
1998163.767 euro124.540 euro
1997145.302 euro113.163 euro
1996143.854 euro102.607 euro
1995128.757 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Houten aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Houten was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 961 euro per maand kwijt aan wonen: 1.012 euro met een koopwoning en 848 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens961 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.012 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning848 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Houten, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

917 euro2015 naar 961 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000961 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Houten, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Houten en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HoutenWoonlasten per maand, Nederland
2024*961 euro903 euro
2023975 euro910 euro
2022896 euro825 euro
2021940 euro847 euro
2020916 euro823 euro
2019926 euro831 euro
2018920 euro811 euro
2017912 euro792 euro
2016933 euro803 euro
2015917 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Houten

Op 1 januari 2025 stonden er in Houten 21.551 woningen. In 2025 kwamen er 38 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder8,5% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Houten, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

10.8291995 naar 21.5512025

05.00010.00015.00020.00025.00021.551199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Houten
JaarWoningen, Houten
202521.551
202421.335
202321.217
202220.874
202120.681
202020.417
201920.271
201820.032
201719.808
201619.542
201519.440
201419.365
201319.155
201218.971
201118.117
201018.176
200917.887
200817.438
200716.949
200616.603
200515.957
200415.662
200314.878
200213.646
200112.857
200011.828
199911.715
199811.307
199711.183
199610.916
199510.829

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

851995 naar 382025

02505007501.0001.25038199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Houten
JaarNieuwbouwwoningen, Houten
202538
2024218
2023115
2022292
2021126
2020120
201998
2018194
2017174
2016210
201582
201463
2013221
2012157
2011471
2010100
2009266
2008460
2007520
2006382
2005694
2004448
2003589
20021.238
2001804
20001.101
1999116
1998415
1997131
1996281
199585

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Houten

Houten in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Utrecht

De provincie Utrecht telt nog 25 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Houten, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.