Notulus
MenuSluiten

Wonen in De Ronde Venen

De Ronde Venen telde op 1 januari 2025 19.070 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

583.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 666.495 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 984 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in De Ronde Venen

117.000 euro1997 naar 583.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Ronde Venen was 117.000 euro in 1997 en 583.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000583.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is De Ronde Venen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, De Ronde Venen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, De Ronde VenenWOZ-waarde, Nederland
2026583.000 euro439.000 euro
2025543.000 euro398.000 euro
2024515.000 euro378.000 euro
2023515.000 euro368.000 euro
2022440.000 euro317.000 euro
2021399.000 euro290.000 euro
2020378.000 euro271.000 euro
2019348.000 euro250.000 euro
2018322.000 euro230.000 euro
2017313.000 euro217.000 euro
2016302.000 euro208.000 euro
2015299.000 euro206.000 euro
2014300.000 euro211.000 euro
2013315.000 euro223.000 euro
2012330.000 euro232.000 euro
2011337.000 euro236.000 euro
2010319.000 euro242.000 euro
2009317.000 euro241.000 euro
2008310.000 euro232.000 euro
2007295.000 euro216.000 euro
2006270.000 euro201.000 euro
2005273.000 euro200.000 euro
2004186.000 euro134.000 euro
2003185.000 euro133.000 euro
2002185.000 euro132.000 euro
2001184.000 euro131.000 euro
2000114.000 euro80.000 euro
1999113.000 euro80.000 euro
1998117.000 euro79.000 euro
1997117.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

128.337 euro1995 naar 666.495 euro2025

Een bestaande koopwoning in De Ronde Venen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 666.495 euro; in 1995 was dat 128.337 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000800.000666.495 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is De Ronde Venen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, De Ronde Venen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, De Ronde VenenVerkoopprijs, Nederland
2025666.495 euro479.527 euro
2024600.009 euro450.985 euro
2023510.413 euro416.153 euro
2022594.117 euro428.591 euro
2021516.798 euro386.714 euro
2020503.591 euro334.488 euro
2019444.854 euro307.978 euro
2018412.574 euro287.267 euro
2017359.267 euro263.295 euro
2016340.835 euro243.837 euro
2015306.421 euro230.194 euro
2014286.056 euro222.218 euro
2013293.780 euro213.353 euro
2012300.158 euro226.661 euro
2011340.511 euro240.059 euro
2010311.344 euro239.530 euro
2009324.658 euro238.259 euro
2008330.902 euro254.918 euro
2007329.441 euro248.325 euro
2006291.679 euro235.843 euro
2005301.512 euro222.706 euro
2004267.510 euro212.723 euro
2003273.359 euro204.829 euro
2002286.883 euro199.752 euro
2001264.300 euro188.397 euro
2000230.603 euro172.050 euro
1999188.053 euro144.778 euro
1998174.772 euro124.540 euro
1997145.768 euro113.163 euro
1996138.551 euro102.607 euro
1995128.337 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in De Ronde Venen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in De Ronde Venen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 984 euro per maand kwijt aan wonen: 1.048 euro met een koopwoning en 848 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens984 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.048 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning848 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is De Ronde Venen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

915 euro2015 naar 984 euro2024, voorlopig

euro02505007501.0001.250984 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is De Ronde Venen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, De Ronde Venen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, De Ronde VenenWoonlasten per maand, Nederland
2024*984 euro903 euro
20231.017 euro910 euro
2022928 euro825 euro
2021929 euro847 euro
2020910 euro823 euro
2019909 euro831 euro
2018906 euro811 euro
2017882 euro792 euro
2016902 euro803 euro
2015915 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in De Ronde Venen

Op 1 januari 2025 stonden er in De Ronde Venen 19.070 woningen. In 2025 kwamen er 12 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen66% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder9,8% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is De Ronde Venen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

11.8471995 naar 19.0702025

05.00010.00015.00020.00019.070199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, De Ronde Venen
JaarWoningen, De Ronde Venen
202519.070
202419.039
202318.872
202218.721
202118.581
202018.518
201918.333
201818.146
201717.787
201617.609
201517.571
201417.586
201318.048
201217.836
201116.880
201013.188
200913.155
200813.157
200713.052
200612.825
200512.805
200412.778
200312.772
200212.745
200112.732
200012.534
199912.454
199812.351
199712.288
199612.121
199511.847

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2971995 naar 122025

010020030040012199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, De Ronde Venen
JaarNieuwbouwwoningen, De Ronde Venen
202512
202439
2023157
2022149
2021109
2020203
2019188
2018187
2017360
2016210
201510
201432
201329
201292
201158
201063
200952
200826
2007112
2006253
200525
200436
20037
200278
200155
2000224
199986
1998108
1997103
1996195
1995297

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over De Ronde Venen

De Ronde Venen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Utrecht

De provincie Utrecht telt nog 25 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in De Ronde Venen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.