Notulus
MenuSluiten

Wonen in Amersfoort

Amersfoort telde op 1 januari 2025 72.367 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

504.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 551.639 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 949 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Amersfoort

92.000 euro1997 naar 504.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Amersfoort was 92.000 euro in 1997 en 504.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0200.000400.000600.000504.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Amersfoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Amersfoort en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AmersfoortWOZ-waarde, Nederland
2026504.000 euro439.000 euro
2025446.000 euro398.000 euro
2024420.000 euro378.000 euro
2023432.000 euro368.000 euro
2022367.000 euro317.000 euro
2021330.000 euro290.000 euro
2020306.000 euro271.000 euro
2019283.000 euro250.000 euro
2018254.000 euro230.000 euro
2017234.000 euro217.000 euro
2016223.000 euro208.000 euro
2015217.000 euro206.000 euro
2014222.000 euro211.000 euro
2013235.000 euro223.000 euro
2012247.000 euro232.000 euro
2011251.000 euro236.000 euro
2010258.000 euro242.000 euro
2009260.000 euro241.000 euro
2008247.000 euro232.000 euro
2007229.000 euro216.000 euro
2006215.000 euro201.000 euro
2005212.000 euro200.000 euro
2004149.000 euro134.000 euro
2003148.000 euro133.000 euro
2002147.000 euro132.000 euro
2001146.000 euro131.000 euro
200093.000 euro80.000 euro
199993.000 euro80.000 euro
199892.000 euro79.000 euro
199792.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

107.823 euro1995 naar 551.639 euro2025

Een bestaande koopwoning in Amersfoort werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 551.639 euro; in 1995 was dat 107.823 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0200.000400.000600.000551.639 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Amersfoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Amersfoort en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AmersfoortVerkoopprijs, Nederland
2025551.639 euro479.527 euro
2024510.887 euro450.985 euro
2023466.025 euro416.153 euro
2022468.507 euro428.591 euro
2021416.892 euro386.714 euro
2020379.129 euro334.488 euro
2019358.651 euro307.978 euro
2018340.318 euro287.267 euro
2017296.863 euro263.295 euro
2016262.805 euro243.837 euro
2015240.857 euro230.194 euro
2014243.723 euro222.218 euro
2013233.493 euro213.353 euro
2012245.953 euro226.661 euro
2011261.404 euro240.059 euro
2010269.044 euro239.530 euro
2009255.681 euro238.259 euro
2008274.327 euro254.918 euro
2007258.568 euro248.325 euro
2006249.382 euro235.843 euro
2005240.428 euro222.706 euro
2004233.132 euro212.723 euro
2003223.620 euro204.829 euro
2002224.999 euro199.752 euro
2001217.625 euro188.397 euro
2000198.085 euro172.050 euro
1999166.995 euro144.778 euro
1998143.880 euro124.540 euro
1997129.387 euro113.163 euro
1996117.857 euro102.607 euro
1995107.823 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Amersfoort aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Amersfoort was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 949 euro per maand kwijt aan wonen: 1.031 euro met een koopwoning en 826 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,7% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens949 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning1.031 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning826 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Amersfoort, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

858 euro2015 naar 949 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000949 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Amersfoort, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Amersfoort en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AmersfoortWoonlasten per maand, Nederland
2024*949 euro903 euro
2023952 euro910 euro
2022868 euro825 euro
2021900 euro847 euro
2020878 euro823 euro
2019890 euro831 euro
2018881 euro811 euro
2017857 euro792 euro
2016875 euro803 euro
2015858 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Amersfoort

Op 1 januari 2025 stonden er in Amersfoort 72.367 woningen. In 2025 kwamen er 335 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen58% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie29% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder13% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Amersfoort, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

45.7731995 naar 72.3672025

020.00040.00060.00080.00072.367199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Amersfoort
JaarWoningen, Amersfoort
202572.367
202471.416
202370.722
202269.962
202168.809
202067.722
201967.181
201866.530
201766.036
201665.289
201564.833
201464.455
201363.856
201263.442
201161.314
201060.605
200959.653
200858.618
200757.910
200657.177
200555.860
200455.059
200354.031
200253.612
200153.069
200052.322
199951.021
199849.526
199748.426
199646.959
199545.773

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1.1361995 naar 3352025

05001.0001.5002.000335199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Amersfoort
JaarNieuwbouwwoningen, Amersfoort
2025335
2024831
2023687
2022673
20211.043
2020874
2019440
2018367
2017547
2016596
2015275
2014390
2013539
2012463
2011676
2010684
20091.048
20081.045
2007757
2006893
20051.298
2004956
20031.081
2002437
2001575
2000721
19991.334
19981.577
1997945
19961.545
19951.136

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Amersfoort

Amersfoort in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Utrecht

De provincie Utrecht telt nog 25 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Amersfoort, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.