Wonen in Zwartewaterland
Zwartewaterland telde op 1 januari 2025 9.305 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
371.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 402.361 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 879 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Zwartewaterland
118.000 euro2001 naar 371.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwartewaterland was 118.000 euro in 2001 en 371.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel26 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Zwartewaterland | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 371.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 333.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 315.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 298.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 262.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 237.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 225.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 216.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 199.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 194.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 190.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 192.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 197.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 209.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 213.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 217.000 euro | 236.000 euro |
| 2010 | 218.000 euro | 242.000 euro |
| 2009 | 221.000 euro | 241.000 euro |
| 2008 | 218.000 euro | 232.000 euro |
| 2007 | 205.000 euro | 216.000 euro |
| 2006 | 185.000 euro | 201.000 euro |
| 2005 | 185.000 euro | 200.000 euro |
| 2004 | 117.000 euro | 134.000 euro |
| 2003 | 119.000 euro | 133.000 euro |
| 2002 | 119.000 euro | 132.000 euro |
| 2001 | 118.000 euro | 131.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
161.604 euro2001 naar 402.361 euro2025
Een bestaande koopwoning in Zwartewaterland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 402.361 euro; in 2001 was dat 161.604 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Zwartewaterland | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 402.361 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 376.182 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 362.612 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 349.932 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 291.968 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 271.612 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 241.246 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 253.426 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 225.229 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 202.842 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 198.160 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 199.667 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 182.950 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 196.245 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 209.197 euro | 240.059 euro |
| 2010 | 222.879 euro | 239.530 euro |
| 2009 | 204.135 euro | 238.259 euro |
| 2008 | 197.098 euro | 254.918 euro |
| 2007 | 215.676 euro | 248.325 euro |
| 2006 | 199.372 euro | 235.843 euro |
| 2005 | 193.114 euro | 222.706 euro |
| 2004 | 200.314 euro | 212.723 euro |
| 2003 | 181.091 euro | 204.829 euro |
| 2002 | 180.811 euro | 199.752 euro |
| 2001 | 161.604 euro | 188.397 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Zwartewaterland aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Zwartewaterland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 879 euro per maand kwijt aan wonen: 912 euro met een koopwoning en 777 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens879 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning912 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning777 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
791 euro2015 naar 879 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Zwartewaterland | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 879 euro | 903 euro |
| 2023 | 876 euro | 910 euro |
| 2022 | 818 euro | 825 euro |
| 2021 | 839 euro | 847 euro |
| 2020 | 803 euro | 823 euro |
| 2019 | 815 euro | 831 euro |
| 2018 | 812 euro | 811 euro |
| 2017 | 772 euro | 792 euro |
| 2016 | 788 euro | 803 euro |
| 2015 | 791 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Zwartewaterland
Op 1 januari 2025 stonden er in Zwartewaterland 9.305 woningen. In 2025 kwamen er 76 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen72% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie20% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder8,4% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2001
7.5892001 naar 9.3052025
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
| Jaar | Woningen, Zwartewaterland |
|---|---|
| 2025 | 9.305 |
| 2024 | 9.232 |
| 2023 | 9.196 |
| 2022 | 9.071 |
| 2021 | 9.013 |
| 2020 | 8.942 |
| 2019 | 8.903 |
| 2018 | 8.817 |
| 2017 | 8.711 |
| 2016 | 8.648 |
| 2015 | 8.574 |
| 2014 | 8.461 |
| 2013 | 8.376 |
| 2012 | 8.352 |
| 2011 | 8.042 |
| 2010 | 7.970 |
| 2009 | 7.965 |
| 2008 | 7.953 |
| 2007 | 7.830 |
| 2006 | 7.846 |
| 2005 | 7.802 |
| 2004 | 7.707 |
| 2003 | 7.617 |
| 2002 | 7.605 |
| 2001 | 7.589 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
1392001 naar 762025
Bekijk de cijfers als tabel25 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Zwartewaterland |
|---|---|
| 2025 | 76 |
| 2024 | 75 |
| 2023 | 34 |
| 2022 | 124 |
| 2021 | 65 |
| 2020 | 53 |
| 2019 | 83 |
| 2018 | 81 |
| 2017 | 101 |
| 2016 | 60 |
| 2015 | 94 |
| 2014 | 118 |
| 2013 | 40 |
| 2012 | 62 |
| 2011 | 12 |
| 2010 | 76 |
| 2009 | 8 |
| 2008 | 36 |
| 2007 | 183 |
| 2006 | 71 |
| 2005 | 35 |
| 2004 | 120 |
| 2003 | 106 |
| 2002 | 15 |
| 2001 | 139 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Zwartewaterland bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2001, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Zwartewaterland in 2001.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Zwartewaterland
Zwartewaterland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Zwartewaterland
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Zwartewaterland
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Zwartewaterland
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Overijssel
De provincie Overijssel telt nog 24 andere gemeenten.
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Zwartewaterland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.