Notulus
MenuSluiten

Wonen in Súdwest-Fryslân

Súdwest-Fryslân telde op 1 januari 2025 43.118 woningen, waarvan 65% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

346.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 382.483 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 794 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Súdwest-Fryslân

201.000 euro2011 naar 346.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Súdwest-Fryslân was 201.000 euro in 2011 en 346.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000346.000 euro2011201520192026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2011 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Súdwest-Fryslân, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel16 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2011 tot en met 2026, Súdwest-Fryslân en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Súdwest-FryslânWOZ-waarde, Nederland
2026346.000 euro439.000 euro
2025317.000 euro398.000 euro
2024300.000 euro378.000 euro
2023288.000 euro368.000 euro
2022251.000 euro317.000 euro
2021229.000 euro290.000 euro
2020217.000 euro271.000 euro
2019207.000 euro250.000 euro
2018189.000 euro230.000 euro
2017181.000 euro217.000 euro
2016175.000 euro208.000 euro
2015172.000 euro206.000 euro
2014174.000 euro211.000 euro
2013185.000 euro223.000 euro
2012196.000 euro232.000 euro
2011201.000 euro236.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

197.220 euro2011 naar 382.483 euro2025

Een bestaande koopwoning in Súdwest-Fryslân werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 382.483 euro; in 2011 was dat 197.220 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000382.483 euro20112014201720202025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2011 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Súdwest-Fryslân, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2011 tot en met 2025, Súdwest-Fryslân en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Súdwest-FryslânVerkoopprijs, Nederland
2025382.483 euro479.527 euro
2024354.413 euro450.985 euro
2023333.187 euro416.153 euro
2022342.373 euro428.591 euro
2021297.003 euro386.714 euro
2020264.604 euro334.488 euro
2019225.650 euro307.978 euro
2018215.978 euro287.267 euro
2017213.070 euro263.295 euro
2016199.005 euro243.837 euro
2015190.035 euro230.194 euro
2014182.523 euro222.218 euro
2013175.247 euro213.353 euro
2012180.110 euro226.661 euro
2011197.220 euro240.059 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Súdwest-Fryslân aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Súdwest-Fryslân was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 794 euro per maand kwijt aan wonen: 835 euro met een koopwoning en 712 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens794 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning835 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning712 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Súdwest-Fryslân, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

717 euro2015 naar 794 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000794 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Súdwest-Fryslân, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Súdwest-Fryslân en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Súdwest-FryslânWoonlasten per maand, Nederland
2024*794 euro903 euro
2023790 euro910 euro
2022722 euro825 euro
2021757 euro847 euro
2020729 euro823 euro
2019740 euro831 euro
2018730 euro811 euro
2017708 euro792 euro
2016721 euro803 euro
2015717 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Súdwest-Fryslân

Op 1 januari 2025 stonden er in Súdwest-Fryslân 43.118 woningen. In 2025 kwamen er 136 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen65% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie26% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder8,9% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Súdwest-Fryslân, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2011

35.8252011 naar 43.1182025

010.00020.00030.00040.00050.00043.11820112014201720202025
Woningvoorraad op 1 januari, 2011 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2011 tot en met 2025, Súdwest-Fryslân
JaarWoningen, Súdwest-Fryslân
202543.118
202442.907
202342.865
202242.788
202142.501
202042.117
201941.913
201841.599
201739.117
201639.013
201538.940
201438.448
201337.852
201236.706
201135.825

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

2892011 naar 1362025

010020030040013620112014201720202025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2011 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2011 tot en met 2025, Súdwest-Fryslân
JaarNieuwbouwwoningen, Súdwest-Fryslân
2025136
2024229
202399
2022177
2021224
2020327
2019204
2018332
2017210
2016174
2015156
201491
2013126
2012191
2011289

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Súdwest-Fryslân bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2011, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Súdwest-Fryslân in 2011.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Súdwest-Fryslân

Súdwest-Fryslân in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Fryslân

De provincie Fryslân telt nog 17 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Súdwest-Fryslân, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.