Notulus
MenuSluiten

Wonen in Smallingerland

Smallingerland telde op 1 januari 2025 26.564 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

326.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 369.352 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 794 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Smallingerland

61.000 euro1997 naar 326.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Smallingerland was 61.000 euro in 1997 en 326.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000326.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Smallingerland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Smallingerland en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, SmallingerlandWOZ-waarde, Nederland
2026326.000 euro439.000 euro
2025291.000 euro398.000 euro
2024286.000 euro378.000 euro
2023275.000 euro368.000 euro
2022234.000 euro317.000 euro
2021211.000 euro290.000 euro
2020195.000 euro271.000 euro
2019181.000 euro250.000 euro
2018170.000 euro230.000 euro
2017163.000 euro217.000 euro
2016158.000 euro208.000 euro
2015159.000 euro206.000 euro
2014167.000 euro211.000 euro
2013179.000 euro223.000 euro
2012188.000 euro232.000 euro
2011196.000 euro236.000 euro
2010198.000 euro242.000 euro
2009197.000 euro241.000 euro
2008190.000 euro232.000 euro
2007173.000 euro216.000 euro
2006156.000 euro201.000 euro
2005155.000 euro200.000 euro
2004100.000 euro134.000 euro
200399.000 euro133.000 euro
200298.000 euro132.000 euro
200197.000 euro131.000 euro
200064.000 euro80.000 euro
199963.000 euro80.000 euro
199862.000 euro79.000 euro
199761.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

71.002 euro1995 naar 369.352 euro2025

Een bestaande koopwoning in Smallingerland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 369.352 euro; in 1995 was dat 71.002 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000369.352 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Smallingerland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Smallingerland en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, SmallingerlandVerkoopprijs, Nederland
2025369.352 euro479.527 euro
2024348.051 euro450.985 euro
2023311.690 euro416.153 euro
2022304.540 euro428.591 euro
2021282.933 euro386.714 euro
2020244.055 euro334.488 euro
2019233.493 euro307.978 euro
2018218.812 euro287.267 euro
2017190.981 euro263.295 euro
2016183.644 euro243.837 euro
2015174.632 euro230.194 euro
2014170.722 euro222.218 euro
2013170.267 euro213.353 euro
2012181.249 euro226.661 euro
2011187.182 euro240.059 euro
2010187.824 euro239.530 euro
2009188.473 euro238.259 euro
2008194.807 euro254.918 euro
2007188.338 euro248.325 euro
2006183.257 euro235.843 euro
2005168.771 euro222.706 euro
2004163.784 euro212.723 euro
2003154.572 euro204.829 euro
2002146.546 euro199.752 euro
2001137.251 euro188.397 euro
2000111.738 euro172.050 euro
199995.428 euro144.778 euro
199884.381 euro124.540 euro
199783.227 euro113.163 euro
199676.608 euro102.607 euro
199571.002 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Smallingerland aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Smallingerland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 794 euro per maand kwijt aan wonen: 870 euro met een koopwoning en 668 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens794 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning870 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning668 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Smallingerland, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

729 euro2015 naar 794 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000794 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Smallingerland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Smallingerland en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, SmallingerlandWoonlasten per maand, Nederland
2024*794 euro903 euro
2023796 euro910 euro
2022723 euro825 euro
2021762 euro847 euro
2020738 euro823 euro
2019747 euro831 euro
2018729 euro811 euro
2017720 euro792 euro
2016734 euro803 euro
2015729 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Smallingerland

Op 1 januari 2025 stonden er in Smallingerland 26.564 woningen. In 2025 kwamen er 177 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen60% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie30% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder10,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Smallingerland, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

20.3721995 naar 26.5642025

010.00020.00030.00026.564199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Smallingerland
JaarWoningen, Smallingerland
202526.564
202426.451
202326.241
202225.964
202125.833
202025.769
201925.675
201825.454
201725.377
201625.391
201525.256
201425.063
201324.469
201224.316
201124.055
201023.988
200923.859
200823.535
200723.412
200623.303
200522.969
200422.676
200322.439
200222.210
200121.990
200021.817
199921.572
199821.234
199720.925
199620.647
199520.372

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

3531995 naar 1772025

0100200300400500177199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Smallingerland
JaarNieuwbouwwoningen, Smallingerland
2025177
2024136
2023199
2022108
2021107
202045
201974
2018194
2017128
2016171
2015257
2014225
2013192
201297
2011202
2010147
2009157
2008335
2007150
2006216
2005351
2004408
2003248
2002252
2001272
2000192
1999269
1998354
1997352
1996316
1995353

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Smallingerland

Smallingerland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Fryslân

De provincie Fryslân telt nog 17 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Smallingerland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.