Wonen in Noardeast-Fryslân
Noardeast-Fryslân telde op 1 januari 2025 21.001 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
323.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 331.748 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 774 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Noardeast-Fryslân
171.000 euro2019 naar 323.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Noardeast-Fryslân was 171.000 euro in 2019 en 323.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel8 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Noardeast-Fryslân | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 323.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 294.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 282.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 270.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 233.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 194.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 178.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 171.000 euro | 250.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
194.819 euro2019 naar 331.748 euro2025
Een bestaande koopwoning in Noardeast-Fryslân werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 331.748 euro; in 2019 was dat 194.819 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel7 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Noardeast-Fryslân | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 331.748 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 316.349 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 279.101 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 276.733 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 253.816 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 215.494 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 194.819 euro | 307.978 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Noardeast-Fryslân aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Noardeast-Fryslân was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 774 euro per maand kwijt aan wonen: 814 euro met een koopwoning en 691 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens774 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning814 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning691 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2019
718 euro2019 naar 774 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel6 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Noardeast-Fryslân | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 774 euro | 903 euro |
| 2023 | 768 euro | 910 euro |
| 2022 | 715 euro | 825 euro |
| 2021 | 730 euro | 847 euro |
| 2020 | 706 euro | 823 euro |
| 2019 | 718 euro | 831 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Noardeast-Fryslân
Op 1 januari 2025 stonden er in Noardeast-Fryslân 21.001 woningen. In 2025 kwamen er 36 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen67% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder9,5% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2019
20.3952019 naar 21.0012025
Bekijk de cijfers als tabel7 jaar
| Jaar | Woningen, Noardeast-Fryslân |
|---|---|
| 2025 | 21.001 |
| 2024 | 21.010 |
| 2023 | 20.965 |
| 2022 | 20.811 |
| 2021 | 20.690 |
| 2020 | 20.630 |
| 2019 | 20.395 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
2302019 naar 362025
Bekijk de cijfers als tabel7 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Noardeast-Fryslân |
|---|---|
| 2025 | 36 |
| 2024 | 36 |
| 2023 | 46 |
| 2022 | 151 |
| 2021 | 124 |
| 2020 | 102 |
| 2019 | 230 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Noardeast-Fryslân bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2019, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Noardeast-Fryslân in 2019.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Noardeast-Fryslân
Noardeast-Fryslân in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Noardeast-Fryslân
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Noardeast-Fryslân
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Noardeast-Fryslân
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Parkeren in Noardeast-Fryslân
Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Fryslân
De provincie Fryslân telt nog 17 andere gemeenten.
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Noardeast-Fryslân, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.