Notulus
MenuSluiten

Wonen in Achtkarspelen

Achtkarspelen telde op 1 januari 2025 12.416 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

327.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 386.939 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 777 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Achtkarspelen

60.000 euro1997 naar 327.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Achtkarspelen was 60.000 euro in 1997 en 327.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000327.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Achtkarspelen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Achtkarspelen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, AchtkarspelenWOZ-waarde, Nederland
2026327.000 euro439.000 euro
2025294.000 euro398.000 euro
2024271.000 euro378.000 euro
2023256.000 euro368.000 euro
2022226.000 euro317.000 euro
2021206.000 euro290.000 euro
2020192.000 euro271.000 euro
2019182.000 euro250.000 euro
2018171.000 euro230.000 euro
2017164.000 euro217.000 euro
2016159.000 euro208.000 euro
2015160.000 euro206.000 euro
2014165.000 euro211.000 euro
2013180.000 euro223.000 euro
2012190.000 euro232.000 euro
2011194.000 euro236.000 euro
2010197.000 euro242.000 euro
2009202.000 euro241.000 euro
2008196.000 euro232.000 euro
2007180.000 euro216.000 euro
2006155.000 euro201.000 euro
2005154.000 euro200.000 euro
2004101.000 euro134.000 euro
2003101.000 euro133.000 euro
2002100.000 euro132.000 euro
2001100.000 euro131.000 euro
200062.000 euro80.000 euro
199962.000 euro80.000 euro
199861.000 euro79.000 euro
199760.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

61.727 euro1995 naar 386.939 euro2025

Een bestaande koopwoning in Achtkarspelen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 386.939 euro; in 1995 was dat 61.727 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000386.939 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Achtkarspelen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Achtkarspelen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, AchtkarspelenVerkoopprijs, Nederland
2025386.939 euro479.527 euro
2024336.113 euro450.985 euro
2023319.773 euro416.153 euro
2022305.540 euro428.591 euro
2021295.024 euro386.714 euro
2020241.065 euro334.488 euro
2019216.483 euro307.978 euro
2018211.426 euro287.267 euro
2017184.383 euro263.295 euro
2016179.055 euro243.837 euro
2015174.264 euro230.194 euro
2014155.891 euro222.218 euro
2013152.525 euro213.353 euro
2012178.073 euro226.661 euro
2011188.124 euro240.059 euro
2010188.733 euro239.530 euro
2009183.043 euro238.259 euro
2008214.001 euro254.918 euro
2007199.191 euro248.325 euro
2006201.098 euro235.843 euro
2005182.002 euro222.706 euro
2004176.705 euro212.723 euro
2003159.611 euro204.829 euro
2002153.570 euro199.752 euro
2001153.585 euro188.397 euro
2000133.915 euro172.050 euro
1999109.922 euro144.778 euro
199895.810 euro124.540 euro
199780.563 euro113.163 euro
199673.472 euro102.607 euro
199561.727 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Achtkarspelen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Achtkarspelen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 777 euro per maand kwijt aan wonen: 841 euro met een koopwoning en 658 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens777 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning841 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning658 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Achtkarspelen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

685 euro2015 naar 777 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000777 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Achtkarspelen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Achtkarspelen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, AchtkarspelenWoonlasten per maand, Nederland
2024*777 euro903 euro
2023767 euro910 euro
2022755 euro825 euro
2021734 euro847 euro
2020710 euro823 euro
2019718 euro831 euro
2018703 euro811 euro
2017673 euro792 euro
2016690 euro803 euro
2015685 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Achtkarspelen

Op 1 januari 2025 stonden er in Achtkarspelen 12.416 woningen. In 2025 kwamen er 84 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen64% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie30% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder6,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Achtkarspelen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

10.2801995 naar 12.4162025

02.5005.0007.50010.00012.50012.416199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Achtkarspelen
JaarWoningen, Achtkarspelen
202512.416
202412.376
202312.289
202212.264
202112.181
202012.129
201912.118
201812.075
201712.028
201611.946
201511.917
201411.894
201311.711
201211.663
201111.566
201011.537
200911.493
200811.425
200711.303
200611.268
200511.204
200411.087
200311.048
200210.976
200110.929
200010.894
199910.820
199810.713
199710.543
199610.429
199510.280

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1651995 naar 842025

05010015020084199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Achtkarspelen
JaarNieuwbouwwoningen, Achtkarspelen
202584
202460
202378
202238
202174
202068
201940
201845
201732
201683
201531
201431
201334
201252
201172
201043
200965
200894
200783
200658
200569
2004141
200355
200286
200165
200070
1999113
1998123
1997179
1996133
1995165

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Achtkarspelen

Achtkarspelen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Fryslân

De provincie Fryslân telt nog 17 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Achtkarspelen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.