Wonen in De Fryske Marren
De Fryske Marren telde op 1 januari 2025 23.886 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
393.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 457.160 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 811 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in De Fryske Marren
193.000 euro2016 naar 393.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Fryske Marren was 193.000 euro in 2016 en 393.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel11 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, De Fryske Marren | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 393.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 363.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 342.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 323.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 283.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 258.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 239.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 227.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 205.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 197.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 193.000 euro | 208.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
207.262 euro2015 naar 457.160 euro2025
Een bestaande koopwoning in De Fryske Marren werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 457.160 euro; in 2015 was dat 207.262 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel11 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, De Fryske Marren | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 457.160 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 400.366 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 363.811 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 361.360 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 344.437 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 311.910 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 268.780 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 252.787 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 231.668 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 219.532 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 207.262 euro | 230.194 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in De Fryske Marren aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in De Fryske Marren was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 811 euro per maand kwijt aan wonen: 852 euro met een koopwoning en 714 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,5% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens811 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning852 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning714 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2016
747 euro2016 naar 811 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel9 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, De Fryske Marren | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 811 euro | 903 euro |
| 2023 | 821 euro | 910 euro |
| 2022 | 750 euro | 825 euro |
| 2021 | 773 euro | 847 euro |
| 2020 | 751 euro | 823 euro |
| 2019 | 784 euro | 831 euro |
| 2018 | 747 euro | 811 euro |
| 2017 | 731 euro | 792 euro |
| 2016 | 747 euro | 803 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in De Fryske Marren
Op 1 januari 2025 stonden er in De Fryske Marren 23.886 woningen. In 2025 kwamen er 131 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen70% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie23% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder6,9% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2016
22.8182016 naar 23.8862025
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woningen, De Fryske Marren |
|---|---|
| 2025 | 23.886 |
| 2024 | 23.723 |
| 2023 | 23.593 |
| 2022 | 23.564 |
| 2021 | 23.460 |
| 2020 | 23.347 |
| 2019 | 23.209 |
| 2018 | 23.086 |
| 2017 | 22.887 |
| 2016 | 22.818 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
482016 naar 1312025
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, De Fryske Marren |
|---|---|
| 2025 | 131 |
| 2024 | 117 |
| 2023 | 146 |
| 2022 | 84 |
| 2021 | 114 |
| 2020 | 145 |
| 2019 | 109 |
| 2018 | 130 |
| 2017 | 132 |
| 2016 | 48 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- De Fryske Marren bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2016, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor De Fryske Marren in 2016.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over De Fryske Marren
De Fryske Marren in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in De Fryske Marren
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in De Fryske Marren
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in De Fryske Marren
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Fryslân
De provincie Fryslân telt nog 17 andere gemeenten.
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in De Fryske Marren, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.