Notulus
MenuSluiten

Wonen in Gulpen-Wittem

Gulpen-Wittem telde op 1 januari 2025 6.936 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

398.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 435.714 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 878 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Gulpen-Wittem

104.000 euro1999 naar 398.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Gulpen-Wittem was 104.000 euro in 1999 en 398.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000398.000 euro19992005201120172026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1999 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Gulpen-Wittem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel28 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1999 tot en met 2026, Gulpen-Wittem en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Gulpen-WittemWOZ-waarde, Nederland
2026398.000 euro439.000 euro
2025357.000 euro398.000 euro
2024329.000 euro378.000 euro
2023329.000 euro368.000 euro
2022285.000 euro317.000 euro
2021271.000 euro290.000 euro
2020249.000 euro271.000 euro
2019229.000 euro250.000 euro
2018214.000 euro230.000 euro
2017205.000 euro217.000 euro
2016200.000 euro208.000 euro
2015198.000 euro206.000 euro
2014204.000 euro211.000 euro
2013215.000 euro223.000 euro
2012224.000 euro232.000 euro
2011231.000 euro236.000 euro
2010240.000 euro242.000 euro
2009243.000 euro241.000 euro
2008237.000 euro232.000 euro
2007227.000 euro216.000 euro
2006210.000 euro201.000 euro
2005209.000 euro200.000 euro
2004157.000 euro134.000 euro
2003156.000 euro133.000 euro
2002156.000 euro132.000 euro
2001156.000 euro131.000 euro
2000104.000 euro80.000 euro
1999104.000 euro80.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

171.006 euro1999 naar 435.714 euro2025

Een bestaande koopwoning in Gulpen-Wittem werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 435.714 euro; in 1999 was dat 171.006 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000435.714 euro19992005201120172025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1999 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Gulpen-Wittem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel27 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1999 tot en met 2025, Gulpen-Wittem en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Gulpen-WittemVerkoopprijs, Nederland
2025435.714 euro479.527 euro
2024373.788 euro450.985 euro
2023355.648 euro416.153 euro
2022390.058 euro428.591 euro
2021354.940 euro386.714 euro
2020294.178 euro334.488 euro
2019266.622 euro307.978 euro
2018256.479 euro287.267 euro
2017261.232 euro263.295 euro
2016237.035 euro243.837 euro
2015228.371 euro230.194 euro
2014200.527 euro222.218 euro
2013216.462 euro213.353 euro
2012213.858 euro226.661 euro
2011215.578 euro240.059 euro
2010226.792 euro239.530 euro
2009262.145 euro238.259 euro
2008254.987 euro254.918 euro
2007259.755 euro248.325 euro
2006242.552 euro235.843 euro
2005214.460 euro222.706 euro
2004211.698 euro212.723 euro
2003214.675 euro204.829 euro
2002213.629 euro199.752 euro
2001192.986 euro188.397 euro
2000193.324 euro172.050 euro
1999171.006 euro144.778 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Gulpen-Wittem aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Gulpen-Wittem was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 878 euro per maand kwijt aan wonen: 910 euro met een koopwoning en 806 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens878 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning910 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning806 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Gulpen-Wittem, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

771 euro2015 naar 878 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000878 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Gulpen-Wittem, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Gulpen-Wittem en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Gulpen-WittemWoonlasten per maand, Nederland
2024*878 euro903 euro
2023888 euro910 euro
2022816 euro825 euro
2021818 euro847 euro
2020794 euro823 euro
2019798 euro831 euro
2018785 euro811 euro
2017785 euro792 euro
2016784 euro803 euro
2015771 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Gulpen-Wittem

Op 1 januari 2025 stonden er in Gulpen-Wittem 6.936 woningen. In 2025 kwamen er 3 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen67% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie19% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder14,4% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Gulpen-Wittem, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1999

6.0811999 naar 6.9362025

02.0004.0006.0008.0006.93619992005201120172025
Woningvoorraad op 1 januari, 1999 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel27 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1999 tot en met 2025, Gulpen-Wittem
JaarWoningen, Gulpen-Wittem
20256.936
20246.925
20236.892
20226.887
20216.880
20206.867
20196.821
20186.784
20176.791
20166.789
20156.840
20146.818
20136.636
20126.362
20116.426
20106.315
20096.327
20086.331
20076.294
20066.281
20056.273
20046.228
20036.201
20026.136
20016.130
20006.096
19996.081

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

261999 naar 32025

02550751001253199920042009201420192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1999 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel27 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1999 tot en met 2025, Gulpen-Wittem
JaarNieuwbouwwoningen, Gulpen-Wittem
20253
20240
20236
20229
20214
202015
201922
201819
201727
20161
20159
20149
201343
2012108
201114
2010107
20093
200825
20073
20067
20053
200455
200326
200278
20018
200031
199926

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Gulpen-Wittem bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1999, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Gulpen-Wittem in 1999.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Gulpen-Wittem

Gulpen-Wittem in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Limburg

De provincie Limburg telt nog 30 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Gulpen-Wittem, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.