Wonen in Eijsden-Margraten
Eijsden-Margraten telde op 1 januari 2025 11.727 woningen, waarvan 77% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
451.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 516.779 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 951 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Eijsden-Margraten
265.000 euro2011 naar 451.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eijsden-Margraten was 265.000 euro in 2011 en 451.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel16 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Eijsden-Margraten | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 451.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 408.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 384.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 377.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 317.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 299.000 euro | 290.000 euro |
| 2020 | 279.000 euro | 271.000 euro |
| 2019 | 263.000 euro | 250.000 euro |
| 2018 | 245.000 euro | 230.000 euro |
| 2017 | 232.000 euro | 217.000 euro |
| 2016 | 230.000 euro | 208.000 euro |
| 2015 | 228.000 euro | 206.000 euro |
| 2014 | 236.000 euro | 211.000 euro |
| 2013 | 249.000 euro | 223.000 euro |
| 2012 | 258.000 euro | 232.000 euro |
| 2011 | 265.000 euro | 236.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
264.688 euro2011 naar 516.779 euro2025
Een bestaande koopwoning in Eijsden-Margraten werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 516.779 euro; in 2011 was dat 264.688 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Eijsden-Margraten | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 516.779 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 448.726 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 401.290 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 418.356 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 386.121 euro | 386.714 euro |
| 2020 | 331.858 euro | 334.488 euro |
| 2019 | 322.239 euro | 307.978 euro |
| 2018 | 295.517 euro | 287.267 euro |
| 2017 | 269.814 euro | 263.295 euro |
| 2016 | 256.480 euro | 243.837 euro |
| 2015 | 238.300 euro | 230.194 euro |
| 2014 | 232.500 euro | 222.218 euro |
| 2013 | 231.290 euro | 213.353 euro |
| 2012 | 221.316 euro | 226.661 euro |
| 2011 | 264.688 euro | 240.059 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Eijsden-Margraten aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Eijsden-Margraten was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 951 euro per maand kwijt aan wonen: 965 euro met een koopwoning en 898 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens951 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning965 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning898 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2015
839 euro2015 naar 951 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Eijsden-Margraten | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 951 euro | 903 euro |
| 2023 | 954 euro | 910 euro |
| 2022 | 874 euro | 825 euro |
| 2021 | 883 euro | 847 euro |
| 2020 | 863 euro | 823 euro |
| 2019 | 870 euro | 831 euro |
| 2018 | 866 euro | 811 euro |
| 2017 | 843 euro | 792 euro |
| 2016 | 851 euro | 803 euro |
| 2015 | 839 euro | 797 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Eijsden-Margraten
Op 1 januari 2025 stonden er in Eijsden-Margraten 11.727 woningen. In 2025 kwamen er 115 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen77% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie10% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder13,3% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2011
10.2842011 naar 11.7272025
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
| Jaar | Woningen, Eijsden-Margraten |
|---|---|
| 2025 | 11.727 |
| 2024 | 11.627 |
| 2023 | 11.488 |
| 2022 | 11.433 |
| 2021 | 11.367 |
| 2020 | 11.326 |
| 2019 | 11.208 |
| 2018 | 11.181 |
| 2017 | 10.979 |
| 2016 | 10.888 |
| 2015 | 10.781 |
| 2014 | 10.712 |
| 2013 | 10.486 |
| 2012 | 10.415 |
| 2011 | 10.284 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
822011 naar 1152025
Bekijk de cijfers als tabel15 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Eijsden-Margraten |
|---|---|
| 2025 | 115 |
| 2024 | 80 |
| 2023 | 54 |
| 2022 | 38 |
| 2021 | 103 |
| 2020 | 37 |
| 2019 | 122 |
| 2018 | 52 |
| 2017 | 193 |
| 2016 | 54 |
| 2015 | 104 |
| 2014 | 67 |
| 2013 | 38 |
| 2012 | 172 |
| 2011 | 82 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Eijsden-Margraten bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2011, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Eijsden-Margraten in 2011.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Eijsden-Margraten
Eijsden-Margraten in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Eijsden-Margraten
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Eijsden-Margraten
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Eijsden-Margraten
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Limburg
De provincie Limburg telt nog 30 andere gemeenten.
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Eijsden-Margraten, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.