Notulus
MenuSluiten

Wonen in Tholen

Tholen telde op 1 januari 2025 11.414 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

325.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 347.269 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 820 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Tholen

68.000 euro1997 naar 325.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tholen was 68.000 euro in 1997 en 325.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000325.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Tholen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Tholen en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, TholenWOZ-waarde, Nederland
2026325.000 euro439.000 euro
2025301.000 euro398.000 euro
2024287.000 euro378.000 euro
2023260.000 euro368.000 euro
2022229.000 euro317.000 euro
2021213.000 euro290.000 euro
2020203.000 euro271.000 euro
2019197.000 euro250.000 euro
2018188.000 euro230.000 euro
2017186.000 euro217.000 euro
2016182.000 euro208.000 euro
2015183.000 euro206.000 euro
2014185.000 euro211.000 euro
2013191.000 euro223.000 euro
2012195.000 euro232.000 euro
2011199.000 euro236.000 euro
2010202.000 euro242.000 euro
2009203.000 euro241.000 euro
2008198.000 euro232.000 euro
2007183.000 euro216.000 euro
2006164.000 euro201.000 euro
2005162.000 euro200.000 euro
2004103.000 euro134.000 euro
2003100.000 euro133.000 euro
2002100.000 euro132.000 euro
200199.000 euro131.000 euro
200070.000 euro80.000 euro
199969.000 euro80.000 euro
199869.000 euro79.000 euro
199768.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

62.488 euro1995 naar 347.269 euro2025

Een bestaande koopwoning in Tholen werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 347.269 euro; in 1995 was dat 62.488 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000347.269 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Tholen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Tholen en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, TholenVerkoopprijs, Nederland
2025347.269 euro479.527 euro
2024329.359 euro450.985 euro
2023301.243 euro416.153 euro
2022279.252 euro428.591 euro
2021264.939 euro386.714 euro
2020238.255 euro334.488 euro
2019232.909 euro307.978 euro
2018201.442 euro287.267 euro
2017183.833 euro263.295 euro
2016175.067 euro243.837 euro
2015178.823 euro230.194 euro
2014171.622 euro222.218 euro
2013160.531 euro213.353 euro
2012186.582 euro226.661 euro
2011194.182 euro240.059 euro
2010188.206 euro239.530 euro
2009191.460 euro238.259 euro
2008198.848 euro254.918 euro
2007191.750 euro248.325 euro
2006188.628 euro235.843 euro
2005178.189 euro222.706 euro
2004154.818 euro212.723 euro
2003159.775 euro204.829 euro
2002139.709 euro199.752 euro
2001125.147 euro188.397 euro
2000116.704 euro172.050 euro
1999102.659 euro144.778 euro
199888.501 euro124.540 euro
199782.335 euro113.163 euro
199667.009 euro102.607 euro
199562.488 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Tholen aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Tholen was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 820 euro per maand kwijt aan wonen: 852 euro met een koopwoning en 733 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens820 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning852 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning733 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Tholen, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

744 euro2015 naar 820 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000820 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Tholen, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Tholen en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, TholenWoonlasten per maand, Nederland
2024*820 euro903 euro
2023829 euro910 euro
2022753 euro825 euro
2021776 euro847 euro
2020761 euro823 euro
2019765 euro831 euro
2018748 euro811 euro
2017737 euro792 euro
2016749 euro803 euro
2015744 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Tholen

Op 1 januari 2025 stonden er in Tholen 11.414 woningen. In 2025 kwamen er 149 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen72% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie21% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder6,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Tholen, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

8.7291995 naar 11.4142025

02.5005.0007.50010.00012.50011.414199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Tholen
JaarWoningen, Tholen
202511.414
202411.370
202311.263
202211.188
202111.112
202010.983
201910.886
201810.776
201710.729
201610.626
201510.597
201410.515
201310.413
201210.352
201110.221
201010.197
200910.066
200810.017
20079.817
20069.710
20059.604
20049.456
20039.298
20029.293
20019.261
20009.216
19999.155
19989.121
19978.999
19968.892
19958.729

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1741995 naar 1492025

050100150200149199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Tholen
JaarNieuwbouwwoningen, Tholen
2025149
202492
2023106
2022110
2021153
2020160
201987
2018107
201748
2016112
201552
2014110
201322
2012110
201120
201029
2009126
200870
2007144
2006175
2005126
2004177
2003168
200222
200146
200062
199970
199854
1997137
1996117
1995174

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Tholen

Tholen in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zeeland

De provincie Zeeland telt nog 12 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Tholen, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.