Notulus
MenuSluiten

Wonen in Sluis

Sluis telde op 1 januari 2025 14.158 woningen, waarvan 67% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

346.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 338.820 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 817 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Sluis

85.000 euro2003 naar 346.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Sluis was 85.000 euro in 2003 en 346.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000346.000 euro20032008201320182026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2003 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Sluis, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel24 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 2003 tot en met 2026, Sluis en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, SluisWOZ-waarde, Nederland
2026346.000 euro439.000 euro
2025334.000 euro398.000 euro
2024322.000 euro378.000 euro
2023303.000 euro368.000 euro
2022269.000 euro317.000 euro
2021242.000 euro290.000 euro
2020224.000 euro271.000 euro
2019213.000 euro250.000 euro
2018195.000 euro230.000 euro
2017188.000 euro217.000 euro
2016183.000 euro208.000 euro
2015183.000 euro206.000 euro
2014182.000 euro211.000 euro
2013183.000 euro223.000 euro
2012179.000 euro232.000 euro
2011179.000 euro236.000 euro
2010177.000 euro242.000 euro
2009175.000 euro241.000 euro
2008169.000 euro232.000 euro
2007155.000 euro216.000 euro
2006140.000 euro201.000 euro
2005138.000 euro200.000 euro
200486.000 euro134.000 euro
200385.000 euro133.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

132.760 euro2003 naar 338.820 euro2025

Een bestaande koopwoning in Sluis werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 338.820 euro; in 2003 was dat 132.760 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000338.820 euro20032008201320182025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2003 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Sluis, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel23 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 2003 tot en met 2025, Sluis en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, SluisVerkoopprijs, Nederland
2025338.820 euro479.527 euro
2024326.961 euro450.985 euro
2023343.411 euro416.153 euro
2022324.194 euro428.591 euro
2021294.425 euro386.714 euro
2020268.436 euro334.488 euro
2019246.366 euro307.978 euro
2018229.776 euro287.267 euro
2017223.694 euro263.295 euro
2016207.560 euro243.837 euro
2015206.298 euro230.194 euro
2014173.522 euro222.218 euro
2013175.691 euro213.353 euro
2012180.648 euro226.661 euro
2011191.500 euro240.059 euro
2010169.323 euro239.530 euro
2009163.739 euro238.259 euro
2008176.480 euro254.918 euro
2007173.318 euro248.325 euro
2006156.622 euro235.843 euro
2005156.434 euro222.706 euro
2004133.936 euro212.723 euro
2003132.760 euro204.829 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Sluis aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Sluis was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 817 euro per maand kwijt aan wonen: 830 euro met een koopwoning en 783 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,4% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens817 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning830 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning783 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Sluis, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

696 euro2015 naar 817 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000817 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Sluis, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Sluis en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, SluisWoonlasten per maand, Nederland
2024*817 euro903 euro
2023810 euro910 euro
2022727 euro825 euro
2021743 euro847 euro
2020717 euro823 euro
2019733 euro831 euro
2018724 euro811 euro
2017691 euro792 euro
2016707 euro803 euro
2015696 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Sluis

Op 1 januari 2025 stonden er in Sluis 14.158 woningen. In 2025 kwamen er 33 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen66% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie16% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Sluis, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 2003

13.4572003 naar 14.1582025

05.00010.00015.00020.00014.15820032008201320182025
Woningvoorraad op 1 januari, 2003 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel23 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 2003 tot en met 2025, Sluis
JaarWoningen, Sluis
202514.158
202414.051
202313.887
202214.132
202114.152
202014.200
201914.138
201813.960
201713.953
201614.051
201513.974
201413.986
201313.611
201215.755
201113.931
201013.931
200913.903
200813.899
200713.747
200613.661
200513.606
200413.507
200313.457

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

632003 naar 332025

0501001502003320032008201320182025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2003 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel23 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 2003 tot en met 2025, Sluis
JaarNieuwbouwwoningen, Sluis
202533
2024119
2023200
202224
20211
2020110
201993
201897
20179
201644
201568
201413
201397
2012131
201173
20100
200936
200822
200799
2006109
200577
2004117
200363

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Sluis bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2003, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Sluis in 2003.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Sluis

Sluis in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Sluis

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Sluis

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Sluis

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Sluis

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zeeland

De provincie Zeeland telt nog 12 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Sluis, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.