Notulus
MenuSluiten

Wonen in Hulst

Hulst telde op 1 januari 2025 13.719 woningen, waarvan 74% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

329.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 349.428 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 795 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Hulst

70.000 euro1997 naar 329.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hulst was 70.000 euro in 1997 en 329.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000329.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Hulst, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Hulst en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, HulstWOZ-waarde, Nederland
2026329.000 euro439.000 euro
2025308.000 euro398.000 euro
2024296.000 euro378.000 euro
2023277.000 euro368.000 euro
2022246.000 euro317.000 euro
2021227.000 euro290.000 euro
2020217.000 euro271.000 euro
2019209.000 euro250.000 euro
2018193.000 euro230.000 euro
2017188.000 euro217.000 euro
2016184.000 euro208.000 euro
2015181.000 euro206.000 euro
2014183.000 euro211.000 euro
2013186.000 euro223.000 euro
2012189.000 euro232.000 euro
2011190.000 euro236.000 euro
2010191.000 euro242.000 euro
2009193.000 euro241.000 euro
2008186.000 euro232.000 euro
2007176.000 euro216.000 euro
2006160.000 euro201.000 euro
2005158.000 euro200.000 euro
200499.000 euro134.000 euro
200398.000 euro133.000 euro
2002101.000 euro132.000 euro
2001100.000 euro131.000 euro
200073.000 euro80.000 euro
199972.000 euro80.000 euro
199871.000 euro79.000 euro
199770.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

65.033 euro1995 naar 349.428 euro2025

Een bestaande koopwoning in Hulst werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 349.428 euro; in 1995 was dat 65.033 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000349.428 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Hulst, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Hulst en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, HulstVerkoopprijs, Nederland
2025349.428 euro479.527 euro
2024310.619 euro450.985 euro
2023287.857 euro416.153 euro
2022305.894 euro428.591 euro
2021271.034 euro386.714 euro
2020246.569 euro334.488 euro
2019225.322 euro307.978 euro
2018207.949 euro287.267 euro
2017199.354 euro263.295 euro
2016190.359 euro243.837 euro
2015194.385 euro230.194 euro
2014177.323 euro222.218 euro
2013177.663 euro213.353 euro
2012175.535 euro226.661 euro
2011177.863 euro240.059 euro
2010182.051 euro239.530 euro
2009179.875 euro238.259 euro
2008191.943 euro254.918 euro
2007175.950 euro248.325 euro
2006163.538 euro235.843 euro
2005165.049 euro222.706 euro
2004151.421 euro212.723 euro
2003143.809 euro204.829 euro
2002145.451 euro199.752 euro
2001120.244 euro188.397 euro
2000102.309 euro172.050 euro
199991.570 euro144.778 euro
199894.421 euro124.540 euro
199782.632 euro113.163 euro
199679.145 euro102.607 euro
199565.033 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Hulst aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Hulst was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 795 euro per maand kwijt aan wonen: 814 euro met een koopwoning en 728 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens795 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning814 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning728 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Hulst, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

728 euro2015 naar 795 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000795 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Hulst, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Hulst en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, HulstWoonlasten per maand, Nederland
2024*795 euro903 euro
2023812 euro910 euro
2022741 euro825 euro
2021753 euro847 euro
2020736 euro823 euro
2019747 euro831 euro
2018734 euro811 euro
2017715 euro792 euro
2016721 euro803 euro
2015728 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Hulst

Op 1 januari 2025 stonden er in Hulst 13.719 woningen. In 2025 kwamen er 252 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen74% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie18% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,2% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Hulst, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

7.7321995 naar 13.7192025

05.00010.00015.00013.719199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Hulst
JaarWoningen, Hulst
202513.719
202413.684
202313.649
202213.628
202113.618
202013.587
201913.520
201813.384
201713.323
201613.272
201513.190
201413.103
201313.046
201213.091
201112.840
201012.795
200912.714
200812.648
200712.520
200612.435
200512.254
200412.141
200312.083
20028.547
20018.462
20008.378
19998.132
19988.070
19977.979
19967.887
19957.732

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

1621995 naar 2522025

0100200300400252199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Hulst
JaarNieuwbouwwoningen, Hulst
2025252
2024112
202363
202280
202153
202092
2019115
2018126
201770
201689
2015117
201496
201387
201234
2011103
201048
200974
200871
200794
2006122
2005208
2004140
200377
200260
2001116
2000356
19990
199866
1997129
199697
1995162

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Hulst

Hulst in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

  • Criminaliteit in Hulst

    Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.

  • Gemeentelijke belastingen in Hulst

    Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.

  • Energie in Hulst

    Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.

  • Parkeren in Hulst

    Het uurtarief op straat, de zones en tijden, en het parkeergeld in de begroting.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zeeland

De provincie Zeeland telt nog 12 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Hulst, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.