Notulus
MenuSluiten

Wonen in Schouwen-Duiveland

Schouwen-Duiveland telde op 1 januari 2025 16.929 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

431.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 461.424 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 853 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Schouwen-Duiveland

87.000 euro1997 naar 431.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Schouwen-Duiveland was 87.000 euro in 1997 en 431.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000431.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Schouwen-Duiveland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Schouwen-Duiveland en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, Schouwen-DuivelandWOZ-waarde, Nederland
2026431.000 euro439.000 euro
2025408.000 euro398.000 euro
2024382.000 euro378.000 euro
2023343.000 euro368.000 euro
2022304.000 euro317.000 euro
2021279.000 euro290.000 euro
2020261.000 euro271.000 euro
2019251.000 euro250.000 euro
2018235.000 euro230.000 euro
2017230.000 euro217.000 euro
2016226.000 euro208.000 euro
2015224.000 euro206.000 euro
2014228.000 euro211.000 euro
2013234.000 euro223.000 euro
2012239.000 euro232.000 euro
2011247.000 euro236.000 euro
2010251.000 euro242.000 euro
2009247.000 euro241.000 euro
2008242.000 euro232.000 euro
2007228.000 euro216.000 euro
2006206.000 euro201.000 euro
2005206.000 euro200.000 euro
2004132.000 euro134.000 euro
2003131.000 euro133.000 euro
2002130.000 euro132.000 euro
2001130.000 euro131.000 euro
200087.000 euro80.000 euro
199987.000 euro80.000 euro
199886.000 euro79.000 euro
199787.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

115.308 euro1997 naar 461.424 euro2025

Een bestaande koopwoning in Schouwen-Duiveland werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 461.424 euro; in 1997 was dat 115.308 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000461.424 euro19972003200920152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Schouwen-Duiveland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1997 tot en met 2025, Schouwen-Duiveland en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, Schouwen-DuivelandVerkoopprijs, Nederland
2025461.424 euro479.527 euro
2024453.661 euro450.985 euro
2023426.422 euro416.153 euro
2022439.931 euro428.591 euro
2021371.398 euro386.714 euro
2020316.192 euro334.488 euro
2019303.163 euro307.978 euro
2018273.967 euro287.267 euro
2017260.533 euro263.295 euro
2016250.663 euro243.837 euro
2015229.608 euro230.194 euro
2014225.094 euro222.218 euro
2013231.864 euro213.353 euro
2012219.542 euro226.661 euro
2011250.581 euro240.059 euro
2010244.986 euro239.530 euro
2009236.563 euro238.259 euro
2008274.681 euro254.918 euro
2007261.914 euro248.325 euro
2006263.144 euro235.843 euro
2005240.564 euro222.706 euro
2004229.931 euro212.723 euro
2003219.699 euro204.829 euro
2002203.503 euro199.752 euro
2001202.561 euro188.397 euro
2000179.853 euro172.050 euro
1999143.551 euro144.778 euro
1998122.105 euro124.540 euro
1997115.308 euro113.163 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Schouwen-Duiveland aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Schouwen-Duiveland was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 853 euro per maand kwijt aan wonen: 899 euro met een koopwoning en 750 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 21,6% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens853 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning899 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning750 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Schouwen-Duiveland, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

789 euro2015 naar 853 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000853 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Schouwen-Duiveland, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Schouwen-Duiveland en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, Schouwen-DuivelandWoonlasten per maand, Nederland
2024*853 euro903 euro
2023866 euro910 euro
2022778 euro825 euro
2021800 euro847 euro
2020782 euro823 euro
2019804 euro831 euro
2018790 euro811 euro
2017780 euro792 euro
2016790 euro803 euro
2015789 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Schouwen-Duiveland

Op 1 januari 2025 stonden er in Schouwen-Duiveland 16.929 woningen. In 2025 kwamen er 134 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen68% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie24% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder7,7% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Schouwen-Duiveland, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1997

14.1931997 naar 16.9292025

05.00010.00015.00020.00016.92919972003200920152025
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1997 tot en met 2025, Schouwen-Duiveland
JaarWoningen, Schouwen-Duiveland
202516.929
202416.912
202316.888
202216.855
202116.983
202016.783
201916.746
201816.661
201716.753
201616.717
201516.670
201416.765
201316.732
201216.457
201115.817
201015.752
200915.626
200815.455
200715.140
200615.052
200515.007
200414.970
200314.950
200214.912
200114.763
200014.669
199914.479
199814.391
199714.193

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

581997 naar 1342025

05010015020025013419972003200920152025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel29 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1997 tot en met 2025, Schouwen-Duiveland
JaarNieuwbouwwoningen, Schouwen-Duiveland
2025134
202477
202343
202288
202186
2020191
2019116
201885
2017113
2016128
2015143
2014173
201323
2012130
2011117
201087
2009138
2008182
2007116
2006139
200569
200482
200337
200248
2001193
2000110
1999189
1998204
199758

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Schouwen-Duiveland bestaat in deze vorm sinds 1 januari 1997, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Schouwen-Duiveland in 1997.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Schouwen-Duiveland

Schouwen-Duiveland in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Zeeland

De provincie Zeeland telt nog 12 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Schouwen-Duiveland, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.