Wonen in Eemsdelta
Eemsdelta telde op 1 januari 2025 23.649 woningen, waarvan 56% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.
278.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026
- 319.269 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
- 764 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024
CBS, gelezen op 26 oktober 2026
De WOZ-waarde van woningen in Eemsdelta
165.000 euro2021 naar 278.000 euro2026
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Eemsdelta was 165.000 euro in 2021 en 278.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.
De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.
Bekijk de cijfers als tabel6 jaar
| Jaar | WOZ-waarde, Eemsdelta | WOZ-waarde, Nederland |
|---|---|---|
| 2026 | 278.000 euro | 439.000 euro |
| 2025 | 250.000 euro | 398.000 euro |
| 2024 | 229.000 euro | 378.000 euro |
| 2023 | 213.000 euro | 368.000 euro |
| 2022 | 182.000 euro | 317.000 euro |
| 2021 | 165.000 euro | 290.000 euro |
Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
De verkoopprijs van bestaande koopwoningen
223.055 euro2021 naar 319.269 euro2025
Een bestaande koopwoning in Eemsdelta werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 319.269 euro; in 2021 was dat 223.055 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.
Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.
Bekijk de cijfers als tabel5 jaar
| Jaar | Verkoopprijs, Eemsdelta | Verkoopprijs, Nederland |
|---|---|---|
| 2025 | 319.269 euro | 479.527 euro |
| 2024 | 291.875 euro | 450.985 euro |
| 2023 | 258.900 euro | 416.153 euro |
| 2022 | 247.661 euro | 428.591 euro |
| 2021 | 223.055 euro | 386.714 euro |
Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat huishoudens in Eemsdelta aan wonen kwijt zijn
Een huishouden in Eemsdelta was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 764 euro per maand kwijt aan wonen: 812 euro met een koopwoning en 685 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 22,3% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.
Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.
Woonlasten per maand in 2024
- Alle huishoudens764 euro Nederland 903 euro
- Met een koopwoning812 euro Nederland 968 euro
- Met een huurwoning685 euro Nederland 805 euro
De woonlasten sinds 2021
711 euro2021 naar 764 euro2024, voorlopig
Bekijk de cijfers als tabel4 jaar
| Jaar | Woonlasten per maand, Eemsdelta | Woonlasten per maand, Nederland |
|---|---|---|
| 2024* | 764 euro | 903 euro |
| 2023 | 753 euro | 910 euro |
| 2022 | 689 euro | 825 euro |
| 2021 | 711 euro | 847 euro |
Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.
Woningen in Eemsdelta
Op 1 januari 2025 stonden er in Eemsdelta 23.649 woningen. In 2025 kwamen er 621 nieuwbouwwoningen bij.
Van wie de woningen zijn, 2024
Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.
- Koopwoningen56% Nederland 57%
- Huur, van een woningcorporatie31% Nederland 28%
- Huur, van een andere verhuurder12,2% Nederland 14,5%
Het aantal woningen sinds 2021
23.0832021 naar 23.6492025
Bekijk de cijfers als tabel5 jaar
| Jaar | Woningen, Eemsdelta |
|---|---|
| 2025 | 23.649 |
| 2024 | 23.616 |
| 2023 | 23.587 |
| 2022 | 23.177 |
| 2021 | 23.083 |
Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Nieuwe woningen per jaar
4252021 naar 6212025
Bekijk de cijfers als tabel5 jaar
| Jaar | Nieuwbouwwoningen, Eemsdelta |
|---|---|
| 2025 | 621 |
| 2024 | 610 |
| 2023 | 425 |
| 2022 | 743 |
| 2021 | 425 |
Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.
Wat de cijfers niet zeggen
- Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
- Eemsdelta bestaat in deze vorm sinds 1 januari 2021, na een gemeentelijke herindeling. Het CBS geeft de cijfers per gemeente zoals die in dat jaar bestond; daarom beginnen ze voor Eemsdelta in 2021.
- Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.
Meer cijfers over Eemsdelta
Eemsdelta in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.
Criminaliteit in Eemsdelta
Geregistreerde misdrijven per jaar, in totaal en per soort, ook per 1.000 inwoners.
Gemeentelijke belastingen in Eemsdelta
Wat de gemeente begroot aan OZB, rioolheffing, afvalstoffenheffing en de andere heffingen, per inwoner.
Energie in Eemsdelta
Het gemiddelde gas- en stroomverbruik van woningen en de zonnepanelen op daken van woningen.
Wonen in andere gemeenten in de provincie Groningen
De provincie Groningen telt nog 9 andere gemeenten.
Bronnen
- CBS, Regionale kerncijfers NederlandGemiddelde WOZ-waarde, woningvoorraad, nieuwbouw en eigendom van woningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regioGemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
- CBS, Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeenteWoonlasten en woonquote van huishoudens. Gelezen op 26 oktober 2026, licentie CC BY 4.0.
Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Eemsdelta, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.