Notulus
MenuSluiten

Wonen in Noordoostpolder

Noordoostpolder telde op 1 januari 2025 21.364 woningen, waarvan 66% koopwoningen. Hieronder per jaar de waarde en de prijs van woningen, wat huishoudens aan wonen kwijt zijn en hoeveel woningen erbij kwamen, steeds naast heel Nederland.

377.000 euro gemiddelde WOZ-waarde van een woning, 2026

  • 383.877 euro gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning, 2025
  • 835 euro woonlasten per maand van een huishouden, 2024

CBS, gelezen op 26 oktober 2026

De WOZ-waarde van woningen in Noordoostpolder

69.000 euro1997 naar 377.000 euro2026

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Noordoostpolder was 69.000 euro in 1997 en 377.000 euro in 2026. In heel Nederland was dat in 2026 439.000 euro.

De gemeente stelt de WOZ-waarde elk jaar vast voor elke woning en gaat daarbij uit van wat de woning op 1 januari van het jaar ervoor waard was. Ze gebruikt die waarde onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000377.000 euro19972003200920152026
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026. De doorgetrokken lijn is Noordoostpolder, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel30 jaar
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen, 1997 tot en met 2026, Noordoostpolder en heel Nederland
JaarWOZ-waarde, NoordoostpolderWOZ-waarde, Nederland
2026377.000 euro439.000 euro
2025340.000 euro398.000 euro
2024326.000 euro378.000 euro
2023310.000 euro368.000 euro
2022262.000 euro317.000 euro
2021239.000 euro290.000 euro
2020227.000 euro271.000 euro
2019214.000 euro250.000 euro
2018186.000 euro230.000 euro
2017180.000 euro217.000 euro
2016176.000 euro208.000 euro
2015174.000 euro206.000 euro
2014177.000 euro211.000 euro
2013185.000 euro223.000 euro
2012192.000 euro232.000 euro
2011197.000 euro236.000 euro
2010200.000 euro242.000 euro
2009200.000 euro241.000 euro
2008197.000 euro232.000 euro
2007183.000 euro216.000 euro
2006165.000 euro201.000 euro
2005164.000 euro200.000 euro
2004103.000 euro134.000 euro
2003103.000 euro133.000 euro
2002102.000 euro132.000 euro
2001101.000 euro131.000 euro
200072.000 euro80.000 euro
199970.000 euro80.000 euro
199870.000 euro79.000 euro
199769.000 euro79.000 euro

Tot en met 2006 stelden gemeenten de WOZ-waarde eens in de paar jaar vast, sinds 2007 elk jaar. Daarom loopt de lijn tot 2007 in treden. Het CBS rekent alleen woningen mee met een WOZ-waarde tussen 10.000 euro en 5 miljoen euro. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

De verkoopprijs van bestaande koopwoningen

81.498 euro1995 naar 383.877 euro2025

Een bestaande koopwoning in Noordoostpolder werd in 2025 verkocht voor gemiddeld 383.877 euro; in 1995 was dat 81.498 euro. In heel Nederland was de gemiddelde verkoopprijs in 2025 479.527 euro.

Het gaat om woningen die in dat jaar door een particulier zijn gekocht; nieuwbouw telt niet mee. Omdat elk jaar andere woningen worden verkocht, kan het gemiddelde ook stijgen of dalen doordat er meer dure of meer goedkope huizen verkocht zijn.

euro0100.000200.000300.000400.000500.000383.877 euro19952002200920162025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025. De doorgetrokken lijn is Noordoostpolder, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen, 1995 tot en met 2025, Noordoostpolder en heel Nederland
JaarVerkoopprijs, NoordoostpolderVerkoopprijs, Nederland
2025383.877 euro479.527 euro
2024343.446 euro450.985 euro
2023330.982 euro416.153 euro
2022335.010 euro428.591 euro
2021286.031 euro386.714 euro
2020252.108 euro334.488 euro
2019226.690 euro307.978 euro
2018224.277 euro287.267 euro
2017209.773 euro263.295 euro
2016196.777 euro243.837 euro
2015180.321 euro230.194 euro
2014189.571 euro222.218 euro
2013169.806 euro213.353 euro
2012179.941 euro226.661 euro
2011193.360 euro240.059 euro
2010190.344 euro239.530 euro
2009193.731 euro238.259 euro
2008206.608 euro254.918 euro
2007208.593 euro248.325 euro
2006195.909 euro235.843 euro
2005188.041 euro222.706 euro
2004178.292 euro212.723 euro
2003177.071 euro204.829 euro
2002164.704 euro199.752 euro
2001152.146 euro188.397 euro
2000135.489 euro172.050 euro
1999111.314 euro144.778 euro
1998104.200 euro124.540 euro
199784.446 euro113.163 euro
1996104.777 euro102.607 euro
199581.498 euro93.750 euro

Bron: CBS, tabel ‘Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat huishoudens in Noordoostpolder aan wonen kwijt zijn

Een huishouden in Noordoostpolder was in 2024 volgens een voorlopig cijfer gemiddeld 835 euro per maand kwijt aan wonen: 864 euro met een koopwoning en 772 euro met een huurwoning. Gemiddeld ging 20,9% van het besteedbare inkomen van een huishouden naar wonen.

Bij huurders telt de kale huur min de huurtoeslag, bij eigenaren de hypotheeklasten, de onroerendezaakbelasting, de opstalverzekering, het onderhoud en eventueel erfpacht. Daarnaast telt het CBS voor iedereen de bijkomende woonlasten mee: de belastingen van de gemeente en van openbare lichamen zoals het waterschap, en de kosten van energie en water.

Woonlasten per maand in 2024

  • Alle huishoudens835 euro Nederland 903 euro
  • Met een koopwoning864 euro Nederland 968 euro
  • Met een huurwoning772 euro Nederland 805 euro
Gemiddelde woonlasten per maand in 2024, naar soort woning. De dikke staaf is Noordoostpolder, de dunne heel Nederland.

De woonlasten sinds 2015

757 euro2015 naar 835 euro2024, voorlopig

euro02004006008001.000835 euro20152017201920212024
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024. De doorgetrokken lijn is Noordoostpolder, de stippellijn heel Nederland.
Bekijk de cijfers als tabel10 jaar
Gemiddelde woonlasten per maand van alle huishoudens, 2015 tot en met 2024, Noordoostpolder en heel Nederland
JaarWoonlasten per maand, NoordoostpolderWoonlasten per maand, Nederland
2024*835 euro903 euro
2023837 euro910 euro
2022762 euro825 euro
2021791 euro847 euro
2020766 euro823 euro
2019778 euro831 euro
2018760 euro811 euro
2017748 euro792 euro
2016762 euro803 euro
2015757 euro797 euro

Met een sterretje: een voorlopig cijfer van het CBS. Bedragen van dat jaar, niet gecorrigeerd voor inflatie. Bron: CBS, tabel ‘Woonlasten huishoudens; kenmerken huishouden, woning, gemeente’, gelezen op 26 oktober 2026.

Woningen in Noordoostpolder

Op 1 januari 2025 stonden er in Noordoostpolder 21.364 woningen. In 2025 kwamen er 293 nieuwbouwwoningen bij.

Van wie de woningen zijn, 2024

Het aandeel koopwoningen en huurwoningen in de hele woningvoorraad. Van een klein deel van de woningen is de eigenaar niet bekend; daardoor tellen de drie samen niet altijd op tot 100 procent.

  • Koopwoningen65% Nederland 57%
  • Huur, van een woningcorporatie22% Nederland 28%
  • Huur, van een andere verhuurder12,1% Nederland 14,5%
Woningen naar eigendom op 1 januari 2024, als aandeel van alle woningen. De dikke staaf is Noordoostpolder, de dunne heel Nederland.

Het aantal woningen sinds 1995

15.0741995 naar 21.3642025

05.00010.00015.00020.00025.00021.364199520012007201320192025
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Woningvoorraad op 1 januari, 1995 tot en met 2025, Noordoostpolder
JaarWoningen, Noordoostpolder
202521.364
202421.202
202320.755
202220.498
202120.336
202020.134
201920.017
201819.782
201719.531
201619.579
201519.489
201419.357
201318.928
201218.759
201118.432
201018.381
200918.203
200817.971
200717.817
200617.700
200517.621
200417.489
200317.324
200217.155
200117.039
200016.835
199916.328
199816.107
199715.682
199615.501
199515.074

Een woning is volgens het CBS een verblijfsobject met ten minste een woonfunctie. Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Nieuwe woningen per jaar

4401995 naar 2932025

0200400600293199520012007201320192025
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025.
Bekijk de cijfers als tabel31 jaar
Nieuwbouwwoningen per jaar, 1995 tot en met 2025, Noordoostpolder
JaarNieuwbouwwoningen, Noordoostpolder
2025293
2024162
2023457
2022284
2021182
2020311
2019147
2018279
2017254
201661
201572
2014109
2013125
2012168
2011187
201074
2009180
2008253
2007193
2006122
200589
2004142
2003169
2002179
2001224
2000220
1999513
1998299
1997410
1996326
1995440

Bron: CBS, tabel ‘Regionale kerncijfers Nederland’, gelezen op 26 oktober 2026.

Wat de cijfers niet zeggen

  • Alle bedragen zijn gemiddelden over de hele gemeente. Een paar dure buurten of veel kleine appartementen trekken het gemiddelde omhoog of omlaag; wat één woning waard is, staat op de WOZ-beschikking van de eigenaar.
  • Het CBS geeft elk jaar de cijfers van de gemeente zoals die in dat jaar bestond. Werd een gemeente bij een herindeling groter, dan zit die sprong ook in de lijn.
  • Een voorlopig cijfer kan het CBS later nog aanpassen. In de tabellen staat daar een sterretje bij.

Meer cijfers over Noordoostpolder

Noordoostpolder in cijfers: inwoners, leeftijd, huishoudens, inkomen en werk.

Wonen in andere gemeenten in de provincie Flevoland

De provincie Flevoland telt nog 5 andere gemeenten.

Bronnen

Overnemen mag, met bronvermelding: ‘Notulus, wonen in Noordoostpolder, naar CBS, gelezen op 26 oktober 2026’ en een link naar deze pagina.